温江区消费者权益纠纷案件律师
刘双律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-15
商品房预售合同纠纷案范围如何界定
商品房预售合同纠纷主要涉及开发商延迟办证、单方面变更公共设施或户型结构、楼盘广告夸大或不实宣传,以及房屋质量未达到约定或法定标准等问题。这些纠纷往往源于合同条款缺陷或不可抗力导致的合同履行问题。精准划定其法定范围需结合合同条款、法律规定及实际履行情况综合判断。
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2024-05-15
房产纠纷
消防工程验收流程是什么?
我们身边肯定有很多的高楼大厦还有很多的建筑,对于各种建筑我们国家都是有要求的,建筑物内肯定是需要有消防工程的。建筑物的消防工程在我们国家规定的是按照建筑设计防火规范来进行建设的。那么消防工程验收流程是什么?
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2024-05-15
虚假诉讼罪立案标准金额是多少
虚假诉讼罪的定罪标准涉及金额。若导致他人经济损失或使义务人承担财产给付义务超过100万元,或导致他人债权无法实现累计超过100万元,或未经允许占用他人财产超过10万元,均可认定为情节严重。满足其中任意一项即可定罪。
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2024-05-15
刑事立案
刑事案件中申请重新鉴定的时间有哪些规定
刑事案件中,刑事鉴定是重要的法律制度装置,用于澄清案件事实。侦查机构需向犯罪嫌疑人、被害人提供鉴定意见,若他们有疑问,可提出补充或重新鉴定。法庭审理中,当事人及辩护人、诉讼代理人也有此权利。申请重新鉴定的时限贯穿整个刑事过程,建议对鉴定结果有疑问者及时提出,保护自身权益。
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2024-05-15
司法鉴定
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温江区消费者权益纠纷案件问答推荐
房屋质量纠纷申诉书:如何撰写
[律师回复] 解析:申诉书的规范书写应涵盖以下五个方面的内容:首先是双方当事人的基础信息,具体包括申诉方与被申诉方的姓名、性别、年龄、职业以及居住地址等相关信息;其次,申诉书中需明确申诉的具体事项,即申诉所期望达成的目标及诉求;第三部分则需要详细阐述事实情况及其理由,同时提供相关证据并注明其来源;第四部分,申诉书中应明确提出请求事项的主要法律依据;最后,在申诉书的结尾处,申诉人应亲笔签字确认,并标注签署日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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债务纠纷结案后,借条原件还有效吗
[律师回复] 解析:单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款,能否获得法院的支持,其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款,以及借贷关系的有效性。在此过程中,需要对借款金额作出区分。对于数额较大的贷款行为,仅凭手中的借据,如无法证明已实际向借款人提供借款,即便借款人予以认可,法院也未必会给予支持,因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。法律依据:《民法典》第六百七十九条,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。该规定,自然人之间的借款合同系实践性合同,即除当事人在合同上签字外,还要求出借人向借款人实际交付货币后,借款合同才生效。
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新商品房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:商品房购买合同所引发的纷争,可选择采取以下四种合法途径予以化解:首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议,在平等自愿基础上妥善处理问题;其次,若无法自行化解矛盾,可寻求中立第三方介入,协助协调并解决争议;若以上两种方式均未能取得理想效果,则依据商品房买卖合同条款之规定,依法提请特定仲裁机构,对争议事项进行公正裁决;最后,如仲裁程序未能圆满解决争议,当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产证延期半年不给办理是否侵犯了业主权益
[律师回复] 解析:1.长期未进行房产证办理,将使得房屋购买者的权益遭受侵犯。2.房产证是对房屋产权归属的权威性证明文件,必须向相关的房地产登记机构申请办理。唯有持有房产证的房屋方能被确认为所有权主体,方可在公开的市场环境下进行自由交易。3.因此,长久未能办理房产证将会导致无法明确房屋权属,同时也无法实现房屋所有权的合法转移。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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住宅买卖出现纠纷,如何寻求法律救济
[律师回复] 解析:您可以采取以下几种策略来维护自己的权益:首先,可以尝试通过友好协商来解决争议。这种方式是指双方当事人通过互相让步,寻找一个能够满足双方需求的解决方案。其次,可以考虑采用调解的手段,这是第三方机构介入,帮助双方协商并达成共识的过程。此外,还可以选择申请仲裁,由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。最后,如果以上途径都无法解决问题,那么可以向相关政府部门提出申诉,寻求行政解决之道。对于购房纠纷的处理,诉讼是一种常见的解决方式,它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与,由人民法院进行审理和判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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