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温州房产继承代理推荐文章
租房怎么提取住房公积金
首先必须要足额缴纳长期住房储金满三个月,去房管局开无房证明,然后准备好自己的各类证件,将弄好的相关材料交给单位里负责这个的相关部门,由公司相关部门提交这个提取表。要准备好本人的身份证、户口本、结婚证、无房产证明以及银行账号等,开无房证明等。
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2024-05-14
劳动法产检假规定是什么?
产检假是为了让怀孕职工更加方便产检的一种休假,在怀孕的时候都可以进行申请,国家对于产检假也做了明确的规定。
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2024-05-14
国家对安置房的政策是什么?
国家对安置房的最新政策是定向安置房所安置的对象除了城镇居民的被拆迁户之外,也包括有征迁房屋的农户,按照相关的规定,重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配套的中低价商品房,被安置人获得的安置房的产权归个人所有,但五年内不能进行上市交易。
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2024-05-14
房产证上可以写几个名字 怎么加名 手续怎么办理
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
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2024-05-14
房屋契税是什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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2024-05-14
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温州房产继承代理问答推荐
机动车借别人开出事故责任谁来承担
[律师回复] 解析:在车辆被外借并引发交通事故的情况下,通常应由实际驾驶者承担相应的责任。根据我国相关法律规定,当存在诸如租赁、借用等特定情形,导致机动车所有人、管理人和实际使用者并非同一主体的时候,若由此产生的交通事故对他人造成了伤害或损失,则认定为机动车一方所负有的责任,从而应当由机动车的实际使用者支付相应的赔偿款项。法律依据:《民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
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二手房中介代收定金合法吗
[律师回复] 解析:按照行业惯例,房屋订金往往由房屋卖家全权掌控,然而,倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话,那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。然而,值得注意的是,对于商品房购销合同而言,定金所指的是买方与卖方两个方面,其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署,定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。作为中间人的房地产中介机构,其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份,因此,它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖家授权的前提下,向买方收取定金无疑是一种越权行为。只要买方提出的买卖条件清晰且具体,同时中介机构已经获得卖家的授权,允许其以该条件出售房屋,那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金,其代理行为对卖家具有法律约束力,从而确立双方之间的买卖关系。若中介机构未能获得授权,但在事后得到卖家的追认,或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金,那么买卖关系仍然得以确立。作为买方,如果决定向中介机构支付定金,应当要求中介机构出示卖家的书面授权书,或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认,并保留相关证据。至于中介机构,在实际交易过程中,卖家通常只会给予中介机构口头授权,尽管从法律角度来看,基于口头授权,中介机构仍可代卖家收取定金,但必须要有充分的证据来证明这一点。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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父母再婚遗产继承顺序法律怎么规定
[律师回复] 解析:依据相关法规,财产继承发生之时,若有预先订立之遗嘱,则依照遗嘱内容执行;如无遗嘱安排,则按照法定程序进行传承。然而,在法定继承情况下,倘若存在第一顺位继承人,则遗产将全权由该等继承人继承。若第一顺位继承人皆不幸早于被继承人离世,则遗产将由第二顺位法定继承人接手。此外,对于那些在继承人范围之外、依赖被继承人抚养且缺乏劳动能力及生活来源者,或在继承人之外、对被继承人提供较多扶养帮助之人,可酌情分配部分遗产予其。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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二婚没有共同的孩子,老公干活出事了,我有继承权吗
[律师回复] 解析:当婚后家庭的共同资产中属于配偶的那份部分时,其配偶所生的后代在未来将具有合法的继承人资格来继承。然而,要注意的是,其孩子并没有权利继承您个人那部分资产。至于是否赋予继子女拥有继承权这一问题,主要取决于他们是否与被继承人(也就是继父母)产生了抚养义务上的联系,如果确实存在这种养育关系的话,那么这些继子女将具备维护相应继承权的能力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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担保人不承认自己自愿签字该如何处理
[律师回复] 解析:在担保人已经签署并按下指纹但却矢口否认自己所提供的担保时,被保证人可依据相关法律条文和担保协议,直接提供已由担保人亲自签署及留下清晰指纹的书面协议以证明其确实存在担保之实。依照现行法律法规,凡涉及担保事宜的人员签署了担保协议之后,倘若借款方未能按照约定时间支付应还款项,那么便应当根据合同及其条款,对未偿付之债务承担相应的担保责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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