温州民间土地交易纠纷律师
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温州民间土地交易纠纷推荐文章
身份证号查询户口所在地的方法是什么?
身份证号查询户口所在地的方法是:如果要查的身份证号码是15位的或者是18位的输入号码查询即可。在我国的户口管理的规定中,如果是要查询自己的户口在哪里,可以到任何地方的公安机关或者派出所,让民警使用数字证书,在全国人口信息网中就可以查出。
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2024-05-16
在疫情期间可以延迟还贷吗
疫情期间有贷款的话可以延迟还贷的时间,因为银监会已经就这个问题做出了相关的通知,而且,整个申请延迟还贷的操作流程也非常的简单。不过,就借款人非常关心的延迟还贷的具体时间,这个问题没有强制性的规定,是银行规定的。
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2024-05-16
驾驶证年检时间规定是什么?
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十六条规定:机动车驾驶人在机动车驾驶证的6年有效期内,每个记分周期均未达到12分的,换发10年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的10年有效期内,每个记分周期均未达到12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。
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2024-05-16
宅基地使用权纠纷哪个部门管 都是怎么处理的
其实宅基地使用权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。
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2024-05-16
男士陪产假多少天?各地的天数是不是是一样的?
国家没有统一规定男士陪产假天数,各省、直辖市都有各自的规定。北京15天,上海10天,广东15天,重庆15天,河南30天,山东7天,贵州15天。
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2024-05-16
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温州民间土地交易纠纷问答推荐
新土地管理法老宅基地是否合理
[律师回复] 解析:根据现行土地管理法律制度,老旧宅基地亦在此规范范围之内。关于此类宅基地所引发的争议,需依照土地管理法之相关条款加以处理。关于土地所有权及使用权的纠纷,应先由当事者通过和平方式解决;若未能达成共识,则由地方各级人民政府负责处理。对于单位间的争议,由县级以上人民政府负责处理;而涉及到个人或个人与单位之间的争议,则由乡镇人民政府或县级以上人民政府负责处理。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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兄弟房产纠纷无锡法院起诉如何申请法律援助
[律师回复] 解析:依法申请法律援助的流程具体包括以下几个步骤:首先,申请人需要向所在地的法律援助机构提交书面申请,同时应提交优质可靠,能够充分证明其具有寻求法律援助这一特殊要求的必备材料;其次,当法律援助机构接收到当事人的相关申请时,会对这些申请资料进行仔细而严谨的评估和审核;第三,如果申请文件齐全且满足相应的法典规定和法律法规的具体规定,则该法律援助机构将依据自身的职责进行处理并予以接受;最后,法律援助机构有责任在接到法律援助申请之日起的五个工作日之内完成所有的审查工作,并根据实际情况做出是否提供法律援助的最终决定。法律依据:《法律援助条例》第四条国务院司法行政部门监督管理全国的法律援助工作。县级以上地方各级人民政府司法行政部门监督管理本行政区域的法律援助工作。中华全国律师协会和地方律师协会应当按照律师协会章程对依据本条例实施的法律援助工作予以协助。
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集体用地转国有土地出让金如何确定
[律师回复] 解析:确定土地出让金的准则如下:对于划拨用地,参考的标准应当为基准地价的40%;若委托土地估价机构进行评估,则应按照评估结果的40%来进行计算;至于那些交易价格不低于基准地价的地块,按成交价的40%来计算土地出让金;然而,如果成交价低于基准地价,那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。所谓“土地使用权划拨”,是指由县级以上人民政府依法批准,在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。根据相关规定,以划拨方式取得土地使用权的,除非法律、行政法规另有明确规定,否则并无使用期限的限制。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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强奸未遂被害人附带民事赔偿能起诉吗
[律师回复] 解析:在任何形式的刑事诉讼程序中,即便是涉嫌强奸罪的被告尚未达到既遂状态,受害人亦可提出附带民事诉讼的请求。而当被害人因案发身亡或失去行为能力时,依照法律规定,其法定代理人和最近亲眷便具有了提起附件民事诉讼的权利。值得注意的是,对于犯罪未遂的判决原则,其中之一便是参照既遂罪犯予以减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房产继承交易个税怎么计算
[律师回复] 解析:1、在遗产继承之后所获得的房屋所有权,无论何时进行出售,都必须按照相关法律法规缴纳税率为20%的个人所得税。2、继承所得的房产,其出售时应以继承前原有房产证上所登记的日期为准,如果该日期距今超过两年之久,则可以享受免征营业税费的优惠政策。3、除此之外,其他各类型的税费则需依照现行的二手房买卖规定进行征收:(1)契税:对于普通住宅而言,其契税的计算方式如下:如房屋面积低于或等于90平方米,并属首次购买者,其契税税率为1%;若属于第二次购买者,其契税税率则为3%;若房屋面积介于90至140平方米之间,且属首次购买者,其契税税率为1.5%;若属于第二次购买者,其契税税率同样为3%。(2)土地增值税:其税率设定为5%(若无法提供完整的票据证明,则需按照实际金额的5%来计算)。(3)城建税、教育附加税以及地方附加税:城建税的税率为营业税的7%;二手房交易过程中所产生的教育附加税税率为营业税的3%;至于地方附加税,则根据各个地区的具体情况而有所不同。法律依据:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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