温州农村坟地纠纷律师
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温州农村坟地纠纷推荐文章
农村宅基地转让协议书范本是怎样写的
农村宅基地转让协议书需书写规规范,无错别字。其次需要双方的身份证及相关证明材料。然后还要双方持有合同的转让内容,最后需标明转让合同的金额,时间和期限,签订的日期,格式有无错误,事实相等。
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2024-05-15
城镇土地使用税应按照什么征收
国家在土地使用方面的相关规定上,每年都有一定的调整,那么下面小编带您一起来详细了解一下,对于城镇土地使用税的相关征收标准是什么呢?根据有关的规定,应该按照一定的法律规定,并且按照每平方米多少钱来进行征收。具体看下文。
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2024-05-15
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-15
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-15
农村自留地怎么不确权
农村自留地所有权不明确的问题常源于多种情形:所有权纠纷、私人擅自开垦的荒地、未充分利用无法确权到户、以及已被政府划为退耕还林区域并颁发林权证书的土地。这些因素共同导致自留地确权工作复杂且尚未完成。
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2024-05-15
土地承包
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温州农村坟地纠纷问答推荐
农村建设用地可以出租吗
[律师回复] 解析:本项权益的利用方式为租赁,然而,在租赁过程中存在诸多限制条件。其具体实施需得到具有集体经济组织成员身份的村民会议构成人员中的三分之二以上人士或涵盖三分之二以上村民代表的认同。在此明确指出,农民集体所属的土地使用权原则上严禁出让、转让或是出租用以非农产业的建设发展。然若符合土地资源利用的整体格局,且在法定意义上取得了建设用地的企业,如果由于破产、兼并等各种可能导致土地使用权依法发生了转变,则可例外执行。法律依据:《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土友丛地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对槐衫耕地实行特殊保护。
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村集体土地转建设用地需要注意什么
[律师回复] 解析:1、根据我国相关法律法规,耕地征收所涉及的土地补偿费应以被征收前三年该耕地平均年产值的六到十倍来确定。2、同理,对于耕地征收所造成的农民依赖土地的安置补助费,其具体数额是根据实际需要安置的农业人口数来计算得出。而需要安置的农业人口数则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地数量的方式来计算。每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准,是根据被征收前三年该耕地平均年产值的四到六倍来确定。然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费,其最高额度不得超过被征收前三年该耕地平均年产值的十五倍。3、在耕地征收过程中,地上附着物及青苗的补偿费用也需进行合理分配。其中,青苗补偿标准主要针对刚刚播种的农作物,其补偿金额为当季产值的三分之一。对于处于生长期的农作物,其补偿金额最高可达一季度产值。至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,若能够获得收获,将不给予补偿。对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位支付相应的移植费用;如果无法进行移植且必须予以砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿。至于已经成材的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需给予补偿。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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合同纠纷案要委托律师吗
[律师回复] 解析:为了维护合法权益,您有权委托律师代理解决合同纠纷或者民事纷争。民事诉讼程序主要分为四大步骤:首先,务必准备好正式的民事诉状;其次,您需要向具有管辖权限的人民法院提起诉讼,同时附带提交相关的证据资料;第三步,根据人民法院的通知,准时参加所有与案件有关的诉讼活动;最后,如果对一审判决或裁定结果不满意,您应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请,并递交详细的上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十九条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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合同纠纷被追加被告人怎么处理
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷过程中,若发现有必要共同参与诉讼的当事人未能出席,则可将其添加为共同被告。依据相关法律规定,法院需先向其发出参诉通知;而如果当事人亦希望添加他人为被告,则可向人民法院递交申请。法院收到申请后应对所提交之事项进行详细审查,若申请理由不足以支持被告增加请求,则应作出裁定予以驳回;反之,若申请理由充足,则应以书面形式通知被追加的当事人参加诉讼程序。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定,通知其参加;当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请,应当进行审查,申请理由不成立的,裁定驳回;申请理由成立的,书面通知被追加的当事人参加诉讼。
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2024年农村宅基地可以卖了吗
[律师回复] 解析:农户所享有的农房永久性用地,其买卖交易的自由度受到了一定程度的限制。这种土地归于农民集体所有,而每位村民只享有使用权,并无所有权。然而,却允许村民将农房使用权在房产的转移过程中一并转让给他人。此外,农村群众的每户家庭仅能持有一处农房永久性用地,如已将自家住宅出售、租赁或赠予出去,则在之后的日子里向村委会提交申请宅基地建房的请求将会被拒绝。宅基地的转让及买卖具有严格的条件与规定,且此类交易仅限于村集体内部进行,须征得村集体组织的同意方可实施。若要进行宅基地的所有权变更登记,必须同时办理房产管理部门的产权过户登记以及宅基地使用权主体的变更等事宜,因此宅基地的转让和买卖应严格遵守相关法律法规和程序,严禁擅自买卖。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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