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温州房产仲裁推荐文章
延期交房开发商应负什么责任
其需承担以下几种违约责任:继续履行合同义务、采取补救措施以保证买方权益以及对因此而造成的经济损失进行赔偿。在这种情况下,买方有权向卖方发出书面通知,要求双方重新协商确定合同的最后执行期限,并且敦促开发商及时完成合同所规定的各项事项。
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2024-05-26
房屋买卖
学籍占用房产纠纷怎么办
1. 沟通协商:如遇原业主占用学区房入学名额之情况,您可尝试与对方进行友好协商。通常只需将其户口迁移至他处即可妥善解决问题; 2. 诉诸法律途径:若原业主拒绝配合并退还占用之入学名额,您有权依法提起诉讼以维护自身权益。
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2024-05-26
学校侵权
房产纠纷争吵怎么解决
首先是和解,这需要双方以平等且互惠为基础,在私下进行沟通与协商,从而达致共识并共同寻求妥善解决方案。如若和解未能达成,则可考虑借助于第三方的力量,由其出面协助调解来达成一个令各方都能接受的结果。其次是协商,如果双方无法自行达成和解协议。
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2024-05-26
房产纠纷
延期交房物业费怎么计算
应遵循所签署之初期物业服务协议中的具体条款约定,由房屋开发建设方负责支付。通常情况下,物业费涉及到的项目主要涵盖了管理服务人员的薪酬支出、社会保障金以及根据相关法规要求提取的福利费用等方面;同时还包括物业公共区域、公用设施设备的日常运转与维护所需的各项费用开支。
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2024-05-26
物业纠纷
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-26
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温州房产仲裁问答推荐
淫秽表演会受到哪些法律制裁
[律师回复] 解析:关于网络直播淫秽表演涉及到传播淫秽物品牟利罪的法律立案准则主要包括以下几点内容:第一,在制作、拷贝、出版、销售或散布淫秽电影、演出和动画等各种视频文件时,若累计数量超过二十部,那么就将构成犯罪;第二,如果制作、拷贝、出版、销售或散布的淫秽电子信息,实际被网民点击的次数达到了一万次以上,同样也会构成犯罪;第三,如果通过利用淫秽电子信息来收取广告费用、会员注册费用或者其他任何形式的费用,并且违法所得金额已经超过了一万元人民币,那么这也将构成犯罪;最后,如果因为这些行为而导致了严重的社会影响或者其他不良后果,那么也将构成犯罪。法律依据:《刑法》第三百六十三条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。为他人提供书号,出版淫秽书刊的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的,依照前款的规定处罚。
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倒卖警用腰带会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:在刑法范畴内,凡实施了非法生产警用装备之违法行为者,若情节恶劣,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制之严厉惩罚,同时还须接受罚金方面的额外处罚。倘若犯罪的实施者为单位组织,那么不仅单位本身将会受到法律的严惩,包括罚款在内的所有相关责任人也不能逃脱法律的制裁,将依上述规定执行相应的处罚措施。法律依据:《刑法》第二百八十一条非法生产、买卖人民警察制式服装、车辆号牌等专用标志、警械,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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暴力胁迫行为会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:若该行为在情节上尚属轻微,且未触犯刑法,包括但不限于向受害者发送恐吓信件或采取其他手段威胁其人身安全、或者对证人及其家属实施威胁、侮辱、殴打乃至打击报复等行为,则将面临五日以下的拘留处分或处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以五日至十日的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款。在此过程中,我们必须明确,恐吓他人是一种非法行为,必须承担相应的法律责任。然而,若尚未达到情节恶劣,即寻衅滋事的标准,那么依据我国现行的行政法规,便可对此类行为进行处罚。反之,若情节严重到需要追究刑事责任的地步,则需根据实际造成的后果以及行为恶劣程度进行综合评估和判断。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷偷的拍、窃听、散布他人隐私的。
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律师代理仲裁价格是多少
[律师回复] 解析:关于委托律师参与仲裁案件时所需要支付的律师费用问题,其具体金额通常会因案件类型以及律师执业经历等因素的不同而产生差异。就一般的情况来说,若案件并不涉及到财产关系或者仅仅只是进行申诉代理,那么采用以每一个案件为单位的计费方式是最为常见的,这种情况下的收费标准大致在人民币1000至10,000元每件之间。倘若案件涉及到财产权益,则往往会采取按照标的额比例收费的方式,具体的收费比例则需根据相关规定进行确定。至于计时收费这一方式,它适用于所有类型的法律事务处理,具体的收费金额则是通过计算有效工作时间与律师个人收费标准得出的。当案件涉及到财产权益时,如果标的额在人民币10万元以内,一般情况下,律师会收取标的额的10%作为律师费;但若是标的额超过了人民币10万元,那么律师通常只会收取标的额的5%作为律师费。至于那些不涉及财产权益的案件,律师一般会收取人民币3000至5000元作为律师费。另外,如果案件进入到了再审程序并且之前并没有代理过一审或者二审,那么此时的收费标准将会按照各类诉讼案件的收费标准来进行收取;反之,如果已经代理过一审或者二审,那么此时的收费标准将会减半。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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法院裁定不予保全的救济手段有哪些
[律师回复] 解析:在法院明确表示不同意进行财产保全措施之时,作为申请人,您依然享有申请复议的权利。依据我国宪法所颁布实施的《中华人民共和国民事诉讼法》明文规定,对于涉及财产保全以及先行执行的司法裁决有任何异议之处,都可以向上级法院提出申请复议一次。在此过程中,原裁定内容仍然得到维护和执行,而不受复议行为影响。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
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