温州农村私有土地纠纷律师
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土地管理费怎么收取
实行全权委托征地模式,征地费用按以下比例收取:一次性征用耕地面积66.67公顷及以上,或其他土地面积133.34公顷及以上,征地管理费用不超3%;若耕地面积未达66.67公顷,其他土地面积也未达133.34公顷,征地管理费用不超4%。
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2024-06-05
土地承包
土地证过户费用是多少
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
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2024-06-05
房屋质量纠纷答辩状范本如何撰写
答辩状应详细列出原告和被告的身份信息,包括出生年月、性别、所属族群、社会角色、所在单位、居住场所及联系方式等。对于法人或其他组织,需告知名称、居住场所及法定代表人或主要负责人的相关信息。答辩状清晰阐述诉讼请求、事实依据和法律理由,附上相关证据材料和证据来源,注明证人姓名和居住场所以便后续调查取证。
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2024-06-05
房产纠纷
未经同意商家私发朋友圈推广怎么处理
在未获得许可的情况下,致使商家擅自发布朋友圈信息,此举无疑构成了民事侵权行为。若未经本人同意,他人擅自使用其肖像,便已侵犯了个人的肖像权。肖像,即为通过摄影、雕塑、绘画等艺术形式,将特定自然人的外貌特征在一定媒介上进行反映并可被识别出来的外部形象。
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2024-06-05
电子商务纠纷
如何处理护理医疗纠纷
1.积极强化职业道德素质培养,保持沉着镇定以正确处置各类纠纷事件:具备高尚的职业道德素养以及优良的工作作风是预防和避免医疗事故发生的核心要素。2.严格执行规章制度的管理措施,确保及时妥善保存相关证据资料,同时构建并完善有效的监督机制,这将为降低产科护理纠纷的发生率提供坚实可靠的保障。
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2024-06-05
美容及医疗纠纷
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温州农村私有土地纠纷问答推荐
拖欠农民工工资四个月劳动法怎么处理
[律师回复] 解析:对于用人单位无正当理由拖延劳动者薪资这一问题,若双方无法就此达成一致意见,该劳动者可选择向劳动管理机构投诉解决,请求用人单位按照约定发放其应得的工资收入。在此过程中,劳动者须准备充分的证据以支持自己的主张。此外,如果用人单位存在恶意克扣或无故拖欠劳动者工资的行为,除了必须在规定期限内全额支付劳动者工资报酬之外,还需要额外支付相当于工资报酬25%的经济补偿金。法律依据:《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的;(二)支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的;(三)解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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修高速路农村拆房赔偿价格需要参考什么
[律师回复] 解析:在处理高速公路占地补偿事宜时,我们应该严格依据我国《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定来实施。关于农村土地的征收赔偿问题,其具体标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费等几个方面。首先,关于土地补偿费的计算方式,通常是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值作为基础,再乘以六到十倍的系数。其次,关于安置补助费的计算,则是根据需要安置的农业人口数量来确定。具体来说,就是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量,从而得出需要安置的农业人口数量。而每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,则是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值为基准,再乘以四到六倍的系数。然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。最后,关于青苗补偿标准,对于刚刚播种的农作物,可以按照当季产值的三分之一来支付工本费;对于处于生长期的农作物,最多只能按照一季度的产值来支付补偿费用;至于粮食、油料和蔬菜青苗,如果能够获得收获的话,就无需给予补偿;对于那些多年生的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位负责支付相应的移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的情况下,则由用地单位按照实际价值进行补偿;至于已经成材的树木,则由树木所有者自行砍伐,不需给予任何补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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农村信用卡诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:若被告人实施了信用卡欺诈行为且诈骗数额达到相当程度,那么他/她将面临五年以下有期徒刑或拘役处罚,并需缴纳二万元至二十万元的罚金。具体来说,当诈骗的财物总价值在三千元至一万元之间时,便可视为数额较大;其次,倘若诈骗数额极为庞大,或者存在其他严重情节,那么被告人可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需要支付五万元至五十万元的罚金。这里所说的“诈骗数额巨大”,是指诈骗财物的总价值在三万元至十万元以上的情况。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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土地合同诈骗罪怎么判刑
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,对于合同诈骗罪的量刑,主要可以分为以下几种情况:(1)如果行为人是以非法占有他人财产为目的,那么他在与受害者签订和履行合同过程中,通过欺骗手段获取其财物的,只要达到数额较大,就应被判处至少三年以下有期徒刑或拘役,同时还要并处或单独处罚金;(2)如果行为人的犯罪数额达到了巨大程度,或者存在其他严重情节,那么他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且还需并处罚金;(3)如果行为人的犯罪数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么他将面临至少十年以上但不超过无期徒刑的惩罚,同时还需并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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现在交通肇事罪不能私了吗
[律师回复] 解析:关于交通事故造成人员伤亡事件,若情节严重达到交通肇事罪标准者,则不得进行私下调解处理。此外,无论案情如何私自协商解决,涉案被告人均需承担相应法律责任,其中最具争议的焦点在于是否有机会争取缓刑判决。根据我国现行《刑事诉讼法》的相关规定,确立了庭前和解机制的合法化地位,即在刑事案件审理过程中,被告方亲属可与受害人及家属就赔偿事宜达成和解协议,同时以实际行动对受害方做出一定经济补偿,由受害方向法院提交谅解书后,法院方有权依法对被告方予以减轻或者免除其部分刑事处罚措施。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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