[律师回复] 法律分析：（1）当拆迁协议被判定无效，根据法律规定，因该协议取得财产的当事人有返还义务。若拆迁方已支付补偿款，被拆迁人需返还。（2）若被拆迁人已将补偿款合理支出，无法原额返还，需折价补偿。（3）因协议无效造成一方损失的，有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。（4）对于补偿款返还和损失赔偿，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。提醒：遇到拆迁协议无效情况，处理补偿款返还和损失赔偿较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] （一）若有合法产权证明，要及时提供相关材料给拆迁方，积极参与市场评估，以便按市场评估价获得相应补偿。（二）若为自行搭建且无合法审批手续，无法获得赔偿，应配合拆迁工作，避免后续产生不必要纠纷。（三）若过道无完整产权证明但符合特殊情况，主动了解当地相关政策，准备能证明符合特殊情况的材料，争取获得适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 结论：租赁房承租人过世后动迁，先确定新承租人，由其参与动迁获补偿；无共同居住人，出租人可收回房屋；共同居住人有权分割补偿款，分割比例可协商或诉讼解决。法律解析：依据相关法律规定，租赁房承租人过世后动迁，要先确定新承租人。通常由共同居住人协商，协商不成由出租人在共同居住人中指定。确定新承租人后，其作为代表参与动迁并获取补偿。若没有共同居住人，出租人可依法收回房屋。动迁补偿是对房屋居住使用权的补偿，满足在该房屋处有本市常住户口、实际居住满一定年限、在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件的共同居住人，有权分割补偿款。具体分割比例可先协商，协商不成可通过诉讼，法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素判定。如果您在租赁房动迁补偿等相关问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] 结论：男方祖宅拆迁，妻子是否有继承权要分多种情况。男方拆迁后继承财产未离世，妻子无继承问题；男方继承后离世，法定继承时妻子有继承权，有有效遗嘱排除妻子继承权则无；男方拆迁前离世，妻子尽主要赡养义务可继承，未尽则通常无继承权。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，继承分为法定继承和遗嘱继承。当男方在祖宅拆迁后继承财产但还在世，财产属于男方，不存在妻子继承的情况。若男方继承后离世且未立遗嘱，按照法定继承，妻子作为第一顺序继承人，对男方继承的拆迁利益享有继承权。而若男方生前立有有效遗嘱且排除了妻子的继承权，那么妻子便无法继承。若男方在祖宅拆迁前离世，妻子对男方父母尽了主要赡养义务，法律赋予其第一顺序继承人资格，可继承拆迁利益；若未尽主要赡养义务，一般不能继承祖宅拆迁利益。如果在继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] 1.遗产继承房拆迁时，违章建筑、超期临时建筑、房屋自然损耗折旧部分以及未经登记的私自扩建改建部分通常不在补偿范围内。这些部分因缺乏合法性或超出使用期限，不符合补偿条件。2.对于涉及遗产继承房拆迁的当事人，应提前了解房屋建设的合法性，拆除超期临时建筑，避免私自扩建改建房屋。在面临拆迁时，仔细研究当地拆迁政策和补偿方案，如有疑问及时咨询专业人士，以保障自身合法权益，避免不必要的损失。3.由于各地拆迁政策存在差异，实际补偿情况应以当地规定和具体的拆迁补偿方案为准。