武汉商铺租赁合同纠纷律师
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武汉商铺租赁合同纠纷推荐文章
2024杭州公租房申请条件是什么?
杭州公租房申请条件是:1、城市中等偏下收入住房困难家庭,要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员,要求申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。
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2024-05-13
土地使用税该有出租方还是承租方缴纳呢?
关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-13
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-05-13
商业保险有哪些
财产保险覆盖机动车、企业、家庭、船舶、责任、保证、货物、意外伤害、农业、工程和信用等多个领域。人寿与健康保险则分为个人与团体、短期与长期,以及疾病、医疗、失能等不同类型。损失种类包括医疗费用、失能收入和长期护理。给付方式有费用型、津贴型和服务型。保险公司通过合同约定,为被保险人提供经济保障和医疗服务。
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2024-05-13
保险理赔
商业个人住房贷款利率是什么
0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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2024-05-13
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武汉商铺租赁合同纠纷问答推荐
劳动工伤法纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于劳动工伤争议问题的解决方式主要包括以下几种途径:首先是当事人之间通过诚恳的沟通和协商来化解矛盾;其次是借助第三方调解机构的力量调和解决争议;再次,可以选择指定的劳动仲裁机构对工伤纠纷事项进行裁决;最后,当上述方法都无法妥善解决问题时,劳动者或企业仍可寻求具有管辖权限的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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宅基地商业化吗
[律师回复] 解析:教育用地在符合特定条件的情况下,方可转化成为商业用地。然而,请注意商业用地通常通过竞拍获取,而非直接转换自教育用地。这种转变需经过规划局的整体规划调整及城市规划相关主管部门的严格审查与批准之后才能进行。值得指出的是,高等院校的用地性质属于教育用地,属于国家分配的国有划拨土地。根据现行法律法规,此类土地的转让或用途变更都需遵守相应的法定程序。同时,土地的出让收益也须遵循收支两条线的管理原则,即高校不能擅自转让国有划拨土地,并应将其获得的收益用于偿还债务。关于招标拍卖挂牌公告的具体内容,应包含以下几个方面:(1)出让方的名称和地址;(2)出让宗地的面积、边界、空间范围、现状、使用年限、用途以及规划指标要求;(3)对投标人和竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的具体流程;(4)获取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点以及方式;(5)招标拍卖挂牌的时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等详细信息;(6)确定中标人和竞得人的标准和方法;(7)投标、竞买保证金的缴纳要求;(8)其他需要公告的重要事项。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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租赁合同怎么办理
[律师回复] 解析:租赁协议的缔结应经由出租方与承租方的共同商洽而成,双方在订立协议时需详细明确各项细节,包括但不限于租赁期限的设定、租赁标的物的具体名称以及租赁使用目的等关键性事项。当协议依法订立后,各签约主体均须依据其所规定的内容来切实履行各自的义务,如若未能遵守该约定,则将有可能引发民事违约责任的承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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个体商户来货需不需要上税
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,个体经营业者必须承担相应的税收义务。自取得营业执照之日起,个体工商户有责任依照规定程序向当地税务部门进行税务登记。个体经营者需严格遵循税务机构制定的规范,设立完备的记账体系并确保其真实性与准确性。至于具体的缴税标准,主要包括以下几个方面:1.若为货物销售,则需按照销售额的3%缴纳增值税;2.城市建设维护税及教育费附加应随同增值税一并征收;3.针对个人所得部分,则须缴交约2%的个人所得税;4.对于月度销售额低于5000元的个体经营者来说,可豁免缴纳增值税或营业税,同时城建税和教育费附加亦无需缴纳。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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出租车停运损失应该由谁承担
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规,对那些专注于货物运输以及旅客运输等经营性质活动的车辆而言,由于其无法再进行相应的经营活动而引发的合理停运损失,应由侵权行为方负责赔偿。换言之,若出租车在交通事故中遭受损害,致使其无法继续正常运营,那么侵权行为方就必须承担起相应的停运损失责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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