武侯区房屋贷款纠纷办案律师
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首套房贷款利率的规定是怎么样的?
房子的贷款一般人们都是像时间长一点,这样每个月供房贷的压力也会小很多。关于首套房贷款利率的规定是怎么样的?关于房贷利率在刚开始的六个月时间是最低的,之后每三年,五年或者是三十年上涨一部分。
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2024-05-24
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-24
房产纠纷问题怎么维权
面对房地产纠纷,首先尝试平等协商;如无法达成共识,可寻求专业调解机构介入;调解不果,依据合同条款申请仲裁;仲裁无果,才诉诸法院,通过司法途径保护权益。
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2024-05-24
房产纠纷
房东出租商铺纠纷怎么处理
商铺租赁纠纷的解决策略:首先,按既定约定执行;无约定则依协议原则;协商不成可寻求调解;调解不满意,可向法院诉讼或仲裁,法律文件中有仲裁条款的,也可选择仲裁。调解非必经程序,直接诉诸法律亦可。
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2024-05-24
房屋租赁
农村集体产权纠纷怎么办
关于农村房屋产权方面的纠纷,可以由争议双方通过友好协商方式予以妥善处理;亦可根据实际情况,寻求村集体组织或乡镇级别的政府部门进行调停与解决。若各方当事人均不愿协商、调解,或者在经过努力后仍未能达成共识,那么他们有权将此问题提交至农村土地仲裁机构进行仲裁审理,或者径直诉诸于人民法院寻求司法救济途径。
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2024-05-24
宅基地
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武侯区房屋贷款纠纷办案问答推荐
房屋分户验收质量问题如何处理
[律师回复] 解析:关于在收到住房时发现存在质量问题的解决方案,主要包括以下几点:首先,若住房质量出现问题但尚未达到退房的程度,作为业主应将此情况反馈给物业,然后由物业协助联系开发商进行修复工作,开发商在此过程中不得以任何理由推诿或拒绝;其次,若开发商未能及时响应并提供有效的维修服务,业主可考虑自行寻找第三方机构进行维修,但需注意的是,由此产生的相关费用及损失均应由开发商负责承担;最后,若住房质量问题严重到影响居住安全或使用功能,购房者有权自主决定是否要求退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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永春房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于产权纠纷的解决途径主要包括以下几种策略:首先,当事人可通过自行协商或寻求第三方调解的方式来化解纷争;其次,若双方都不愿意通过和解及调解的方式解决问题,或者在经过上述努力后仍无法达成共识,则可以依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请;再者,如果当事人并未签署过任何有效的仲裁协议,或者所签订的仲裁协议被认定为无效,那么他们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼;最后,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人必须严格遵守并履行,否则将面临对方要求人民法院强制执行的风险。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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农村房屋继承需要遵守哪些法律规定
[律师回复] 解析:对于我国乡村地区的父辈所遗留下来的房产,其继承并未受到继承人户口所在地区域的限制。这主要源于房地产与土地使用权之间的差异性,尽管它们都属于个人财产范畴,然而房地产却具有独立的所有权,因此,有权属者的继承人可依据相关法律法规进行合法继承。然而,需要注意的是,房地产下所附带的土地使用权仅能归属村集体成员所有,除非继承人同样为村集体成员,否则将无法继承该部分土地使用权。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房屋卖给别人后又抵押给其他人是否构成欺诈
[律师回复] 解析:在房屋买卖交易达成之后,若卖家擅自将房屋进行了抵押,以致导致买方无法顺利完成过户手续,那么这种行为便可视为存在欺诈之意。在此种情况下,买方有权依据相关法规法条,请求法院宣告买卖合同无效,同时还能要求卖方对其因此而遭受的经济损失承担相应的赔偿责任。根据我国现行民事法律法规,当某项民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不生效时,行为人因该行为所获得的任何财产都应立即归还给原所有者;如果无法完全返还或无须返还,则应以合理的价格进行补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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沈阳房产纠纷查询的法律途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若涉及经济纠葛或是与房屋所有权人存在利益冲突,有必要了解对方房产情况,则可依据法院立案文件或是法院发出的调查令,委派律师或者亲自前往相应的房地产交易中心进行查询。此外,若您不便于自行查询,亦可委托他人或律师代为查阅自身名下的房产信息,而针对查询他人名下的房产信息,务必持有法院的调查令或者相关备案资料。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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