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有居住权的房子可以卖吗
依法设立的居住权房产,在保障居住权人合法权益的前提下,可以交易。居住权人通过与房产所有权人签订合同并登记,获得居住权。完成登记后,居住权即生效,居住权人可以依据合同行使占有、使用等权利,但不能损害房产所有权人的合法权益。这样的制度设计,既保护了居住权人的居住权益,也允许房产在法律范围内进行交易,实现了居住和交易的平衡。
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2024-06-28
房屋买卖
法人代表刻公章怎么处理
法人私自刻制公章虽未构成刑事犯罪,但属违法行为,需承担行政责任。具体责任视公章用途而定。若涉嫌伪造公司印章罪,则面临刑事审判和监禁风险。建议遵守相关法律法规,确保公章使用合法合规。
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2024-06-28
公司经营纠纷
拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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2024-06-28
违约和侵权的区别
违约与侵权在多方面存在显著差异。首先,违约违反合同条款,而侵权违反法律强制义务。其次,违约主要侵犯相对性权利,而侵权侵犯绝对权。再次,违约需合同关系为前提,而侵权无此限制。最后,违约通常仅导致合同利益受损,而侵权可能造成严重的人身或财产损失。
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2024-06-28
合同违约
无房证明可以代办吗 有哪些条件
可以代开的,不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章,所盖的章要字迹清楚。代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
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2024-06-28
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武侯区委托代理人授权书问答推荐
交通肇事罪谅解书减轻多少
[律师回复] 解析:交通肇事罪谅解书对涉及该类犯罪的人士具有极大的积极影响,具体体现在以下几个方面:首先,这类谅解书可作为刑事判决中酌定减轻处罚的重要参考依据;其次,在法律责任赔偿的层面上,可以获得相应的减免处理。然而请注意,谅解书仅为法院在做出裁决时所考虑的众多因素之一。根据《最高人民法院关于量刑规范化的指导意见》的相关规定,对于积极赔偿受害人经济损失且得到对方谅解的被告人,应当结合其犯罪行为的性质、赔偿金额、赔偿能力以及是否真诚悔过等多方面因素进行综合评估,可以酌情减少基准刑的40%以下;如果被告人积极赔偿但未得到受害方谅解的,则可以减少基准刑的30%以下;即使被告人未能作出任何赔偿,只要能够得到受害方的谅解,也可以减少基准刑的20%以下。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
法律顾问...
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名律师已解答
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家属委托律师会见手续需要多久
[律师回复] 解析:我司委托律师会面涉嫌违法人员的程序办理所需时间通常并不会过于漫长,这一过程主要受到案件本身特性以及司法行政机关工作效率高低的影响。在通常情况下,律师接收到委托人的正式委托之后,将会迅速着手准备所需的各类资料,例如授权委托书、律师事务所出具的公函等,进而将这些文件递交至涉案部门以申请进行会面交流。一旦获得相应许可,律师团队通常能够在短短的48个小时之内为委托人安排好会面事宜。然而,对于涉及到国家安全、重大贿赂等特殊类型的案件,可能会有一些额外的限制条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图咸阳
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取保候审书要怎么递交
[律师回复] 解析:自诉人或其代理人应依照法定程序向案件处理部门(可以为公安机关、检察机关亦或是法院)呈交取保候审申请书。在提交该申请书时,必须附带上与之相关的且详细明确的证据材料,阐明争取取保候审的正当合理理由,例如因病无法自由活动或者身怀有孕等特殊原因。此外,申请人还需提供担保人或者缴纳相应数额的保证金作为保证。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律图本溪
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盗窃罪是主犯有谅解书怎么判刑
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的量刑标准,主要是根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定来进行判定,其中涉及到的关键因素包括盗窃金额以及犯罪情节的严重程度等等。对于主犯而言,若能获得被害人的谅解书,也就是得到了受害者的宽恕和谅解,那么这将有可能在量刑过程中被视为一个酌情予以减轻处罚的重要情节。然而,最终的刑罚期限仍需要由法院经过全面的评估与判断后才能做出决定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黄南
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无证驾驶摩托车酒驾会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:在中国大陆地区,无论是无证驾驶摩托车还是醉酒后驾驶摩托车,都必须承受相应的法律责任。就无证驾驶而言,相关部门将对其处以最高达2000元人民币的罚款,并处以最多为期15日的行政拘留;而醉酒驾驶者则面临更为严重的惩罚,包括吊销其机动车驾驶证,且在未来五年内不得再次申请参加驾照考试。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图吉首
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