五华区二手房律师
陆凝宇律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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五华区二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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五华区二手房问答推荐
轻伤二级没立案还能调解撤案吗
[律师回复] 在司法实践中,当遭遇轻伤二级这种情况且未立案时,确实存在着调解撤案的可能性。以故意伤害案件为例,倘若尚未立案,而双方通过协商达成了和解协议。此时,公安机关会对案件进行审查,要是他们认为该伤害行为情节显著轻微、危害不大,那么就有可能不会立案。不过,要明白调解撤案并不是绝对的事情,必须综合考量案件的各种具体情况。像伤害行为的起因,是因为一些小摩擦还是故意为之;手段是较为温和还是激烈;后果的严重程度如何;以及双方在整个事件中各自的过错程度等,这些因素都得纳入考虑范围。即便案件未立案,那相关的和解协议也一定要明确双方的权利义务,把赔偿的数额具体是多少、以何种方式进行赔偿等都清晰地规定下来,这样才能有效避免后续可能出现的各类纠纷。并且,在处理这类问题的时候,大家最好积极配合公安机关的工作,如实陈述案件的真实情况,这样更有利于问题的妥善解决。
湖南法务等
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员工在外面意外受伤,店里店长一直叫我去上班,要是出现第二受伤公司需要赔偿嘛?受伤的地方是骨头,骨头有裂开痕迹
[律师回复] 员工在外面意外受伤,店里店长一直叫我去上班,要是出现第二受伤公司需要赔偿嘛?受伤的地方是骨头,骨头有裂开痕迹
河南文赢...等
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想了解,肇事逃逸第二天被抓,法律怎么判?
[律师回复] 你好,交通肇事罪,逃逸,3年以上有期徒刑
刘中起等
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酒驾肇事逃逸第二天怎么证明他喝了酒,想了解:我如何证明肇事者第二天酒驾?
[律师回复] 无法证明的,会追究逃逸的责任
刘同发等
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你好,我想咨询一下,我抵押车给二手车老板,当时抵押给30000块钱,但是他给我签的是买卖合同,现在我想拿车回来他不肯了
[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车,如果没有其他证据推翻这个买卖合同,基本上就是以合同为准。
谭忠秀等
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