五华区卖房人违约打官司律师
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李红冉律师
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五华区卖房人违约打官司推荐文章
车辆违章处理时间限制是多久
机动车违章处理时效为15个自然日内。自收到罚款通知单起,须在15日内到车管所登记或到交警大队处理。逾期未缴罚款,将按罚款数额的每日3%累加处罚。请务必及时处理违章,以免产生额外费用。
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2024-05-18
交通违章
夫妻一方把共同财产都花光是否构成违法行为
夫妻一方擅自挥霍全部共同财产构成违法行为。行为人若隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍共有财产,意在侵害配偶权益,将面临离婚时少分或不分财产的风险。离婚后发现此类行为,另一方有权向法院申请重新分配财产。因此,夫妻应共同维护共有财产,避免违法行为发生。
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2024-05-18
财产分割
小额贷款公司管理办法银监会有什么规定?
1、提高认识,准确把握“现金贷”业务开展原则 2、设立金融机构、从事金融活动,必须依法接受准入管理。未依法取得经营放贷业务资质,任何组织和个人不得经营放贷业务。3、统筹监管,开展对网络小额贷款清理整顿工作,4、加大力度,进一步规范银行业金融机构参与“现金贷”业务。
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2024-05-18
公司减资办理流程是怎样的?
1、先要公司红头文件,明确减资的原因。2、到当地工商部门领取变更(注册资本)表格,填好备用。3、由会计人员编制需退股的股东的退股凭证及记账凭证。4、由会计人员提供变更前后的会计报表。5、到会计师事务所出具审计报告.6.将以上资料提供给工商部门,三日内换取新的营业执照。
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2024-05-18
宅基地可以买卖吗,有什么条件?
农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。 宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。
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2024-05-18
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五华区卖房人违约打官司问答推荐
买卖房屋合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:关于房地产买卖契约争议案件所应由哪级法院审理的问题,其界定如下:当契约双方明确规定了得以行使审判权的法院并该条款被认为是合法有效时,法院的管辖权即按照契约中的相关规定来确定;在契约双方并未就此作出任何书面规定,或者规定无效的情况下,法院的管辖范围便转向契约的实际履约地点或者被告人的居住地所在的地区人民法院。然而,若涉及到政策性房地产买卖契约争议案件,那么法院的管辖权将归属于房地产所在地的地区人民法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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金坛花溪源著延期交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:在订立合同时,如果合同一方当事人未能按照合同约定如期交付房屋,并因此而违反了合同中的相关规定,则其必须承担相应的法律责任。具体而言,他需要继续履行合同义务、采取补救措施以修复或消除合同所遭受的损害、赔偿给另一方当事人造成的经济损失,甚至还要支付一定数额的违约金。此外,当合同中明确规定了因迟延履行所应支付违约金的情况时,即使违约方已经支付了违约金,也不能免除其继续履行合同义务的责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同约定退房与解除合同有何区别
[律师回复] 解析:退房乃是解除合约的其中一种结果表现,而解除合同,实质上指的是合同各方当事人依据法律法规或依照合约内的具体条款,依法解除了他们之间所签署的合同的效力。这个过程可细分为合意解除与法定解除两大类。解除合同是导致合同之债终止的诸多因素中的一项。然而在现实生活当中,退房的方式大多是借助于解除合同来达成的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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工地半夜施工是否违反劳动法相关规定
[律师回复] 解析:依照现行法规,禁止在每日12时至14时以及22时至次日早晨6时这两个时间段内实施除紧急修理和应急救援作业之外的任何建筑施工作业活动。然而,若是基于某些特定工艺的需求而需要连夜持续施工的话,那么施工方务必要取得由当地住房与城乡建设管理部门或者渣土行业监管部门开具的许可证明文件,随后前往生态环境保护部门办理登记备案手续。同时,还须在施工地点以书面形式向周边居民公示告知。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业,必须公告附近居民。
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注册网约车司机需符合哪些法律要求
[律师回复] 解析:要成功申请成为网约车司机,需具备以下条件:首先,必须持有与所申请驾驶车型相对应的机动车驾驶证,并且拥有至少三年的驾驶经验;其次,在过去的三年内不能有任何交通肇事罪或危险驾驶罪的犯罪记录;再次,必须保证自己没有吸食毒品的历史,也没有酒后驾车的不良行为;此外,在最近的三个计分周期中,累计扣分不得超过12分;最后,还需要确保自身没有任何暴力犯罪的记录,以及符合其他相关公司的合法要求。法律依据:《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;(三)无暴力犯罪记录;(四)城市人民政府规定的其他条件。
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