[律师回复] 1.解除融资租赁合同有协商和法定两种途径。若能与合同相对方（出租人和承租人）协商一致，可签订解除协议解除合同。2.若协商不成，符合法定解除情形，如因不可抗力不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，请求判决解除合同，也可依据仲裁协议向约定仲裁机构申请仲裁解除合同。3.采取法律途径时，要准备好相关证据材料，以此证明解除合同的正当性。这能增加解除合同诉求获得支持的可能性。

[律师回复] 结论：租赁房承租人过世后动迁，先确定新承租人，由其参与动迁获补偿；无共同居住人，出租人可收回房屋；共同居住人有权分割补偿款，分割比例可协商或诉讼解决。法律解析：依据相关法律规定，租赁房承租人过世后动迁，要先确定新承租人。通常由共同居住人协商，协商不成由出租人在共同居住人中指定。确定新承租人后，其作为代表参与动迁并获取补偿。若没有共同居住人，出租人可依法收回房屋。动迁补偿是对房屋居住使用权的补偿，满足在该房屋处有本市常住户口、实际居住满一定年限、在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件的共同居住人，有权分割补偿款。具体分割比例可先协商，协商不成可通过诉讼，法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素判定。如果您在租赁房动迁补偿等相关问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] （一）确定新承租人时，共同居住人或符合条件近亲属应及时向产权单位或管理部门提出申请，提前了解申请所需条件和流程。（二）申请人要确保自己满足在该房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上、无其他住房等条件，准备好相关证明材料，如户口本、居住证明等。（三）积极配合产权单位或管理部门的审核工作，按要求补充材料或说明情况。（四）若没有符合条件的人员，相关人员要理解产权单位或管理部门收回公产房的决定。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条规定，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公产房作为保障性住房，其承租和管理应遵循相关规定。

[律师回复] 法律分析：（1）当租赁合同对逾期腾房费用有明确约定时，遵循合同约定执行收费。比如约定按原租金一定倍数收取，就依照此倍数来计算超出租期的费用。（2）若合同未约定逾期腾房费用，通常参照原租金标准计算这10天的房屋占有使用费，即原租金标准乘以10天。（3）若租客逾期腾房给房东造成其他损失，房东可要求租客赔偿损失。（4）对于收费问题，双方可先进行友好协商。若协商无果，房东可通过诉讼等法律途径维护自身权益。提醒：租客应注意按合同约定时间腾房，避免逾期产生额外费用和法律风险；房东在合同中可明确逾期腾房收费标准，以保障自身权益，遇纠纷可咨询专业法律意见。

[律师回复] 1.租车出事故赔不起，责任得分情况定。租车人有合法资格且无违法，先由保险在限额内赔，不够的租车人赔。若租车人赔不起，车主无过错不担责；若车主有过错，像明知车有问题还租、租车人没资格还租，车主得担责。2.租车搞营运，租车公司可能和租车人一起担责。最终谁担责，得看各方过错和保险情况。