[律师回复] 去下法院了解情况，看看是不是涉及案件

[律师回复] 解析：在合同中未加盖骑缝章的情况下，其效力并不因此而受到实质性影响。骑缝章的主要功能在于防止合同内页被篡改或替换，以保障合同内容的稳定性和真实性。然而，如果合同页面未经签章认证，便有可能出现伪造行为，一旦产生争议，相对方对于涉及的合同页将会持否认态度。关于已签署的合同时，若发生其中一方违反规定的情形，处理手段包括但不限于以下三种：首先，可以要求违约方继续履行合同义务，在此基础之上，非违约方有权要求违约方按照原合同条款承担相应责任；其次，可以向违约方索取违约金，无论是否已经实际造成损害，违约方均应承担此项费用；最后，可以要求违约方赔偿损失，即当一方未能履行合同义务或履行过程中存在瑕疵，给另一方带来经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相当。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：一、购房者需承担之税费支出：1、契税：根据房屋价值计算，税率为1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其税率需提高至3%；而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋，其税率可降至1%）。2、印花税：按照房款总额的0.05%收取。3、交易费用：每平方米征收3元人民币。4、测绘费用：每平方米征收1.36元人民币。5、产权登记与证书领取费用：一般而言，此项费用不超过200元人民币。二、出售方需负担之税费支出：1、交易费用：每平方米征收3元人民币。2、印花税：按照房款总额的0.05%收取。3、营业税：按差额计算，税率为5.5%（若房产证尚未满五年，则需支付该项税费）。4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取（若房产证已满五年并为唯一住房，则可免征该项税费）。中介服务费用：通常为房款总额的2%至3%。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：若抚养人未能尽心尽力地承担其法定扶养责任，那么被扶养人享有终结此项协议的合法权利；同时，人民法院亦可根据被扶养人亲属的申请，适度调整扶养人在遗嘱中所获得财产的实际金额限度。鉴于不同性质的财产所有权获取方式各异，因此关于遗赠继承的遗产何时具备所有权问题，需依照遗嘱内容的具体分类来进行界定。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：若被继承者父母不幸离世，若是在医院去世，则须依赖于医院提供的死亡证明书；而在家中过世的话，则需由所在街道办事处或者当地派出所出具死亡证明文件。亲属们可携带此份证明前往临近医院的保健科室，以获取正式的死亡证明。然而，对于那些由于意外事故（例如车祸、工伤、煤气中毒等）以及非意外事故（如凶杀、自杀等）导致的逝者，则需要由公安机关开具死亡证明。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例实施细则》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。