五通桥区房屋改造补偿谈判律师
许小灵律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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7年
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五通桥区房屋改造补偿谈判推荐文章
房产证的作用都有哪些?
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行。4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
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2024-06-29
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-06-29
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-29
关于房贷有几种还款方式?
1、等额本金还款法.2、等额本息还款法.3、分阶段性还款法.4、一次性还本付息法.5、转按揭.6、双周供.7、提前还贷.银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。
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2024-06-29
夫妻离婚男方买女方的房子是否涉及法律问题
根据现行法律规定,夫妻房产归属主要遵循以下原则:婚前全额购房且房产证为一方独有,属该方个人财产;婚后加名视为共有财产,原则上平均分配;双方共同购房,无论房产证是否共名,均为共同财产;有约定按约定比例享有权益。共同出资购房但房产证仅一方姓名,且另一方否认出资,法院通常不分割。
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2024-06-29
财产分割
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五通桥区房屋改造补偿谈判问答推荐
租户拒不退还房屋构成侵占罪么
[律师回复] 解析:房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴,然而将其归类于侵占罪却并不准确。根据相关法律规定,侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有,并且在被要求归还原主时,态度消极且拒不执行。因此,从犯罪构成角度来看,侵占罪所指向的只能是特定类型的财物,如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等,而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此,我们可以明确指出,当租房合同届满之际,承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题,其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
律图镇江
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变造驾驶证会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:制造或持有虚假驾驶执照的行为均须严格依照法律法规进行追责,对于已经触犯法律界限者,更将面临严厉惩罚。具体而言:1.如果个人制造虚假的机动车驾驶执照,相关的主管单位有权立刻依法收缴其假照,同时对当事人进行相应的拘留处理,并且要求其缴纳两千元到五千元之间的罚款作为惩罚。2.然而,若上述制造虚假驾照的行为已经构成了违法犯罪,那么将按照伪造国家机关证件罪的标准来衡量和判罚。通常情况下,这类罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利,并同时面临罚金的处罚;如果犯罪情节较为严重,那么将面临更高程度的刑期判决,例如三年以上七年以下有期徒刑,且同样需要被征收罚金。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
律图敦化
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造谣诽谤可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析:1、对于蓄意捏造并散布流言蜚语进行诽谤的行为,若其严重程度符合刑法之规定,则有可能被判处三年以下有期徒刑。2、关于诽谤罪的被告追加问题,审理该案的司法机关可以根据具体情况审慎评估,决定是否应当追加相关被告人作为被告参与诉讼程序。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图吕梁
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帮信罪谈几次笔录
[律师回复] 解析:在犯罪嫌疑人被依法刑事拘留之后,其所接受的口供调查次数将依据案情的深入分析与侦查程度来决定,然而,依照相关法律规定,至少需要进行两轮书面记录,即第一轮记录应在拘留之后的24小时之内完成,第二轮则需在逮捕之后的24小时之内完成,同时还包括口头陈述的供词部分。关于“帮信罪”,这是一种特殊的犯罪行为,通常会被认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”,根据我国现行刑法的规定,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并且可能会被处以罚金。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图虹口...
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取保候审口供可以改吗
[律师回复] 解析:在完成取保候审手续之后,倘若在先前的庭审中并未充分陈述犯罪事实,那么在进入法院进行审理阶段时,必须仍然依照诚信原则,如实提供相关信息。在此前提下,被告人有权利推翻之前的供词。然而,值得注意的是,任何形式的修正行为皆须建立在确凿证据的基础之上,如若无法提供有力支持,法院将不会对所作的辩解之辞予以采纳。此外,倘若在审理过程中出现被告人推翻原有供述的情形,法院将会经由严谨的验证程序,确认原有的供述真实可靠的情况下,被告人将不被视作为自首或坦白的罪犯,进而影响到其是否能够获得从轻或减轻刑罚等方面的优待。法律依据:《刑事证据规则》第六十六条对采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当依法排除,不得作为移送审查逮捕、批准或者决定逮捕、移送起诉以及提起公诉的依据。
律图台北
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