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辞职后住房公积金能取出来吗?
要满足条件才能提取公积金,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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2024-05-27
劳动合同写最低工资还是实际工资
看每个地区的实际情况,有些地区参保缴费工资是按企业自行是申报的,所以很多企业都只是按最低工资申报的。如果站在企业角度,劳动合同写最低工资肯定更有利的,只是这样有点损失劳动者的利益,因为合同工资会涉及今后的合同补偿,还有续签时一些因素。
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2024-05-27
民法总则出生时间是怎么确定的?
自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。
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2024-05-27
租房合同怎样解除 如何解除租房合同
不论是房屋的出租人还是承租人,都有可能因各自的原因希望能解除房屋租赁合同,那么实践中租房合同怎样解除呢?不管是哪一方都应该适当了解一点这方面的知识,这对自身也是很有帮助的。接下来,律图小编就来为你解答这个问题。
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2024-05-27
购房定金具体怎么退
购房预付定金的返还办法包括以下两个方面:首先,倘若支付定金的一方依照约定切实地承担了相应的义务,那么其所缴纳的定金是有可能被全额退还,抑或是抵扣为购房款项;其次,倘若涉事的另一方即收取定金的一方未能按约履行自身的责任和义务,那么其所收取的定金将必须以双倍的形式退还给已支付定金的一方。
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2024-05-27
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无锡房屋出租合同问答推荐
民间借贷纠纷裁定拍卖房屋,如何执行
[律师回复] 解析:对于涉及到申请人请求法院强制执行被执行人财产的案件中,通常情况下法院将从收到申请执行书之日起,经过六个月之内完成执行工作。但若逾期仍未得到执行,申请人亦有权要求向上级法院部门申请执行。而上级法院接到此类申请后,会对相关情况进行审查,并有权责令原法院在规定期限内继续执行,同时也可决定由本院直接执行或指令其他法院协助执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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二手房买卖房屋漏水纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:处置二手房漏水纠纷的策略包括以下几点:首先,若卖方在销售房产的时候刻意隐瞒了房屋质量问题,那么买方有权据此向卖方追索赔偿责任。当问题严重到无法继续履行合同时,则可考虑合同是否终止;其次,若该房产的确存在质量问题,但是卖方已经如实披露或者买方已经知晓这些缺陷,那么卖方将无需承担任何责任;最后,如果该房产存在隐蔽性的缺陷,且这些缺陷并非由卖方在装修及使用过程中所导致,而是房屋自身所固有的,除非有确凿的证据表明卖方事先知情,否则卖方将无需承担任何缺陷担保责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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起诉撤销房屋抵押权需要注意什么
[律师回复] 解析:在债权关系中,债权人有权向人民法院提出申请以撤销抵押权之形式维护自身合法权益。在特定情况下,即当债务人拥有若干普通债权人且其与其中某个债权人暗中勾结,以抵押财产方式损害其他无辜债权人利益时,债权人有权行使该项权利。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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赠与房屋不配合过户怎么处理
[律师回复] 解析:若双方在办理房屋产权转移过程中无法达成共识,可考虑采取平等互惠、互利共赢的方式进行和解商谈。如未能实现和解,当事人可向房屋管理主管部门提出申诉或者寻求第三方介入展开公正调节。如经过上述程序仍未得到妥善解决,则应依据房屋买卖合同约定,提交给特定的权威仲裁机构进行裁决。至于仲裁未能解决的争议,则可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手房房屋公证过户条件是什么
[律师回复] 解析:通常来讲,二手房交易过程中需达到以下三项基本要求:1.必须保证所涉二手房已取得合法有效的房屋所有权证书,如涉及到相关批准权力,还须获得政府机关的明确批准方可进行销售转让行为;2.对于主要以非居住为目的的二手房,除需满足上述第一点外,还需与所在地区县级土地管理局签署土地使用权出让合同,并按照相关规定缴纳相应的土地出让金;3.若该二手房仍然作为住宅使用,则无需签订土地使用权出让合同,但仍需按规定缴纳土地收益金。此外,法律、行政法规等相关规定中所列举的其他不涉及不动产权利转移的变更情形也应予以遵守。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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