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无锡房屋合同纠纷推荐文章
房屋产权2人共有,如何变更成一人
为确保权益得到保障,您需携带相关文件至公证机关办理住房权属公正手续,明确放弃权益份额并通过无偿赠予方式转交全部产权给另一人。完成后,携带公证书至房地产管理部门办理变更证明。房屋所有权转让方式包括买卖、赠与和互换,需准备相应资料。请遵循流程,确保权益顺利转移。
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2024-05-31
房产纠纷
婚姻纠纷订婚后费用5万元如何要回
您可能需要采取的法律行动包括: 准备民事诉讼文书,向有管辖权的人民法院提起诉讼并提交关键证据,准时参加所有诉讼活动,如对判决或裁定有异议,需在规定时间内向原审或上一级法院递交上诉申请。提交申诉状及费用时,需提供充分证据支持诉求。法院将发开庭通知,双方应准时出庭并积极参与辩论。最终,法院将宣布判决结果。
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2024-05-31
结婚
转包合同无效,工程款如何结算?
若建设工程施工合同被判无效,但项目质量达标并通过验收,承包方可按合同请求支付款项。合同法律效力与否不关键,验收通过才重要。合同无效后,工程款结算有三种方式: 建设单位可与承包公司结算,或与分包公司结算,承包公司也可与转包公司结算。
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2024-05-31
转包分包纠纷
在北京公租房申请条件是什么?
在北京只要公民满足人均使用面积低于15平方或者是已经连续缴纳社保满五年以上就可以申请公租房了。那么在申请公祖房时也是需要当事人提交本人真实有效的材料和证件的,如果在申请时提交了虚假或者伪造的材料时,房屋管理部门也是会取消当事人的申请资格的。
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2024-05-31
公司房产税什么时候交?
公司房产税应当根据不同的阶段来交纳,对于原有房产经营的从生产经营之日起交纳、对于新建房屋生产经营的从建成之日交纳、委托施工的房产可以从验收手续的次月起交纳房产税,具体情况结合实际而定。
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2024-05-31
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无锡房屋合同纠纷问答推荐
破坏监控进屋盗窃罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:在当前的司法实践操作层面上,对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。按照我国相关法律法规的明文规定,对于盗窃公私财物的价值,如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此,在当前的司法实践操作层面上,盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋网签没办房产证怎么过户
[律师回复] 解析:倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主,他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据,再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等,向买入房屋的所在地法院提出合法申诉,在获得法院判决书之后,有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函,当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋代持协议的法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:通常来说,房产代理持股协议具有法律效益。在双方经过充分的讨论和磋商之后,签订相应的书面合同时,便等同于双方均已做出约定。合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为,且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。此时,须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内,并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析:在符合常规应用条件时,屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。若在保修期限内发生房顶漏水的情况,这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内;然而当保修期超出后,便需由房屋的所有者自行承担相关责任;如果并非由于房屋本身存在质量问题,而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象,在此种情境下,居民可以提出相关申请,要求邻居上层住房负责处理此事。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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