房屋产权2人共有,如何变更成一人

一、房屋产权2人共有,如何变更成一人

首先，为确保合法权益得到最大化保障，您需携带相关文件材料前往公证机关办理住房权属的公正手续。此过程中，您需要明确表示同意放弃自身在该房产上所持有的权益份额，并且通过无偿赠予的方式，将全部房屋产权悉数转交给另一位享有权益之人。

其次，在完成以上程序后，您需携带着这份经由公证机关核准盖章生效的公证书，前往当地的房地产管理部门。在此环节，您和对方当事人可亲自协同办理，以便顺利取得所有权变更的相应证明文件。

最后，以下是关于房屋所有权转让方式及其相应必备资料的详细说明：

1.自然人之间的房屋转移登记（以买卖交易为主）；

2.自然人之间的房屋转移登记（以赠与转让为例）；

3.自然人之间的房屋所有权转移登记（以房屋互换为例）。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、房屋产权和土地使用权的含义是什么

第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

《民法典》第二百六十六条

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋产权2人共有,如何变更成一人”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。