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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-09-24
物业管理纠纷类型有哪些呢
物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。
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2024-09-24
离职后住房公积金怎么提取
1、借款人携身份证原件和复印件,户口证明及解除劳动关系的证明单位进行初审予以核实,然后职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表。3、贷款银行按借款合同约定,将贷款划入帐户。
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2024-09-24
公租房的申请条件包括哪些
申请配租的应同时具备下列条件:1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业。2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证,并居住一年以上的家庭(或个人)。3、已与用工单位签订劳动(聘用)合同。4、收入稳定,有能力支付承租公租房租金。5、无住房。6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房。
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2024-09-24
2024年北京经济适用房申请条件有哪些
申请人及其共同申请人的家庭成员在本市有城镇户口,并在本市工作或居住;家庭年可支配收入和家庭资产达到市政府公布的标准。无自有住房,或现房人均居住面积不足10平方米。未享受以下购房优惠政策:申请人及共同申请的家庭成员自申请之日起5年内未买卖房地产。
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2024-09-24
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新吴区房屋合同纠纷咨询问答推荐
福利分房有房产证纠纷怎么解决
[律师回复] 在特定的情况下,福利住房是由单位为员工提供补贴并出资修建的住宅物业。然而,由于某些原因,这些房产的所有权证书可能会处于单位手中,可能需要5至10年时间才能正式过户到业主手上。因此,为了获取完整的房地产权,有限制条件的情况下,业主需按照固定的比例支付购置费用,以实现真正的房产所有权。在此过程中,业主个人实际上无法持有房产证,而是需要等待相应的手续完成后才能领取。在福利住房产权的划分方面,大致可以分为以下三类:第一类是由单位主持集资建设的房屋,这类房屋的所有权由集资的方式来确定,例如,如果个人全额投入房款进行建设,那么他将享有该房屋的全部所有权;反之,如果个人仅以部分资金作为投资,那么他将只享有部分房屋所有权。第二类是由单位主导的房改房建设项目,这类房屋的所有权也将被划分为部分和全部两种情况。(这里需要注意的是,房改房必须是以标准价格出售的)最后一类是单位与员工签署购买协议后,采用分期付款的方式购买的房屋,在未付清所有款项前,房屋的所有权仍属于单位,只有在所有款项结清后,房屋的所有权才完全归属于个人。总的来说,在一段特定的期限内,单位分配给员工的福利住房的所有权并不属于员工本人,但是,如果超过了这个期限,并且所有权已经转移到了员工手中,那么单位就无权随意收回房产。至于所有权究竟属于谁,这取决于具体的情况,因为在不同的情况下,所有权的归属也会有所不同。
辽宁法务等
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夫妻二人房产纠纷怎么判决
[律师回复] 在离婚房产纠纷案件中,通常由法院作出最终裁定。具体而言,倘若配偶双方均声称拥有该房屋的所有权,且两人皆同意通过公开竞价方式获得该房屋产权时,法院会予以准许,采纳双方的竞争性报价,胜出方最终将取得房屋所有权;反之,若两人未曾提出任何关于房屋所有权的主张,那么法院便需要依据当事人的请求,采用法律程序对共有的房产进行出售与拍卖,然后根据获取的资金净额,对这类夫妇进行合理公正地划分。
西宁法务等
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房屋预售合同要提供哪几页
[律师回复] 在签订预售合同时,务必留心以下几项关键环节:首先,需要确保签约的双方都具备充分的民事行为能力,以便能够有效地履行契约义务;其次,关于交易标的房屋的意志表述必须诚实无欺,确保所有约定条款皆为双方的真实意愿反映;再者,还需仔细审视合同的签订方式及其具体内容是否完全符合法律法规的要求并且合理公平;最后,针对卖方而言,还须核实其是否已经获取了商品房预售许可证等相关法律认可文件。
汕头法务等
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商品房团购纠纷怎么处理
[律师回复] 关于商品房交易合同所引发的争议,当事各方可以采取以下四个方向来寻找妥善的解决策略:首先,可以尝试进行妥洽的调解,要求双方务必在一个充满合作与和谐气氛的环境下,通过相互协商以达到对争议事项的共同认知,最终签订相应的和解协议;如果前述的调解过程未能取得预期效果,那么可以考虑邀请公正、中立的第三方机构参与进来,协助解决存在的争议;当所有的调解及第三方协助都宣告无效时,根据商品房买卖合同中所规定的相关条款,当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理;然而,即使经过仲裁程序,争议仍未得到解决的话,当事人最后的法律救济途径就是向当地具有司法管辖权的人民法院提起民事诉讼。值得强调的是,无论采用何种程序,都必须严格遵守平等互利的基本原则。
三亚法务等
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我儿子在学校军训的时候和其他同学产生纠纷,右手拇指脱位,医生进行了外科手术治疗,使用了钢钉植入固定,这个可以做伤残签定吗
[律师回复] 你好,这个伤不一定能够伤残
江苏邦矩...
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