五原县专办拆迁案律师
姚慧欣律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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9年
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上海市户口配偶随迁需要满足什么条件
上海市户口配偶随迁需要满足的条件主要就是有这个双方是合法夫妻关系、夫妻一方为上海户口、如果说夫妻中有一方还属于这个规定的人才的话,这个迁移户口的条件就会适当的减少,所以说具体还得看实际情况。
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2024-05-10
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-05-10
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-10
《农村宅基地管理办法》
《农村宅基地管理办法》内容:第一章 总 则;第二章 申请条件和审批程序;第三章 监督管理;第四章 附 则。
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2024-05-10
签证办理需要什么材料?
1、签证申请表2、白底证件照(35mm×45mm)3、机票预订单4、护照5、逗留期间的居住证明6、六个月银行流水单7、资金证明8、盖章的公司营业执照复印件9、雇主出具的证明信原件10、户口本原件和复印件11、行程表12、境外医疗保险。
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2024-05-10
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五原县专办拆迁案问答推荐
回迁房办理不动产证需要哪些资料
[律师回复] 解析:当申请办理自建房屋的不动产权证书时,应向相关不动产登记机关递交以下详细资料:1.精心准备的申请书;2.由申请人或代理人亲自签名持有的身份证明文件及至不动产登记机关进行代理经办的授权委托书;3.用以明确表明自建房屋所有权源及其记入登记原因的详细证明材料;4.记录自建房屋具体界址、空间界限与面积等关键信息的相应资料;5.根据相关法律法规和不动产登记机关的具体要求所必须提供的其他补充性资料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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丈夫去世户口没迁出来怎么办结婚手续
[律师回复] 解析:欲进行婚姻登记,需提交申请人的居民身份证、户口簿以及至少两份两人合照的证件照片。若申请人属于丧偶后再婚情况,只要其户口簿上已经注明“丧偶”字样,便可凭借户口簿与身份证直接申请办理结婚证书。然而,如果户口簿上显示的个人户籍信息仍然为已婚状态,则申请人必须提供配偶的死亡证明等相关书面证明文件,方能以单身身份重新申请办理结婚证书。法律依据:《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
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城管有权利拆除小区的违章建筑吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况,请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下,在正式启动拆毁行动之前,应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知,要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除,则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。法律依据:《行政强制法》第二十六条对查封、扣押的场所、设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁;造成损失的,应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物,行政机关可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失,行政机关先行赔付后,有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。
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拆迁房拿了一楼不想要了怎么办
[律师回复] 解析:拆迁安置房乃是由政府因城市建设以及土地规划的需求,强制性地征收并拆除被拆迁者所拥有的住房,然后再以产权置换的方式,为这些不幸的家庭提供原地段或者附近地段的新居。值得强调的是,这种类型的房屋确实存在能够获得房产证的情况,只是从普遍意义上讲,此类房屋的房产证办理周期相对较长。此外,政府安置房若已经完成了产权登记并成功获取了房屋所有权证,那么它便具备了上市交易的资格。然而,如果该安置房尚未取得房产证,卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置,同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济利益。对于买方而言,这无疑增加了购买风险,因为他们无法有效地防止卖家一房多售的行为。需要特别指出的是,尽管拆迁安置房在满足五年期限之后,经过补缴土地出让金的程序,有望转变成为商品房性质,从而实现上市买卖。但是,在实际操作过程中,能否顺利实现这一转变,还需视乎地方政府当时手中的用地指标状况。有些安置房虽然已经超过五年的期限,但仍然无法实现上市交易。因此,在这个问题上,我们必须根据当地政府的相关规定来做出判断和决策。最后,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构提出不动产登记申请。在不动产登记机构将申请登记事项记录在不动产登记簿之前,申请人有权撤销登记申请。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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女方离婚迁回母亲家如何办理
[律师回复] 解析:在夫妻双方解除婚姻关系之后,女方将户口迁回其原籍的操作流程如下所述:(1)首先,申请方应携带原有户口册以及法院出具的离婚判决书或是调解书前往现户籍所在地的户口登记管理机构,申领并填写迁出证明表格,同时由申请人本人或者户主在迁出之前向户口登记机关进行申报,以获取迁移证件,完成户口的注销工作;(2)接下来,申请人需携带上述相关文件及证件,前往其原籍地的户口登记管理机构办理户口迁入手续。法律依据:《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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