西安平房买卖合同纠纷律师
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西安平房买卖合同纠纷推荐文章
2024年出现购房合同纠纷应该如何处理
很多买房者都可能会遇到面积缩水的问题,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》给出了答案:商品房买卖中,面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买房户请求解除合同的,法律不予支持。
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2024-05-31
农村拆迁安置房政策是怎样的?
开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京延续了国家条例。其中规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
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2024-05-31
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-31
买卖个人信息罪立案标准是什么
涉及个人信息买卖的犯罪,立案标准主要围绕“侵犯公民个人信息罪”。出售或提供他人轨迹信息被用于犯罪、明知他人将利用信息犯罪仍提供、非法获取或提供敏感信息超50条、非法获取或提供其他信息超500条、获利超5000元等,均符合立案条件。若曾因此罪受罚再犯,亦应立案。
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2024-05-31
刑事立案
农村拆迁安置房与经济适用房的区别有哪些
性质不同。建设标准不同:安置房一般是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,地理位置不好,交通不便利,除此之外,经济适用房单套的建筑面积控制在60平方米左右。购买人群要求不同。安置房只能由拆迁安置人购买。
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2024-05-31
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西安平房买卖合同纠纷问答推荐
债务明显低于房屋价格会被拍卖对吗
[律师回复] 解析:在执行相关诉讼时,若拖欠款项额度尚不及房产实际价值,从基本法理来看,此种情况完全符合进行拍卖程序的标准,然而在此之前,有几点要素必需予以充分理解与把握:首先,所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内;其次,如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一,出于对社会稳定性考量的立场出发,法院往往会慎重对待,且很难作出调离原有居住环境的执行决定。除此之外,即便已签署正式的委托拍卖协议,这并不意味着该房产已经顺利出售。委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程,但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实;只有当双方签署了正式的货物买卖合同时,才能真正标志着房产交易的圆满达成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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拐卖儿童妇女罪也会判死刑吗
[律师回复] 解析:拐卖妇女、儿童罪行可被判处死刑。若涉及到犯罪嫌疑人拐卖儿童数目在三人或以上的案件,亦或是身为拐卖儿童团伙的首要分子者,应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收个人财产;如情节极为恶劣者,则可能面临死刑判决,且需同时没收其个人全部财产。通常情况下,对于拐卖儿童罪行的量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
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联排别墅庭院与邻居共用纠纷如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及到围墙纠纷这类复杂问题,我们需对其进行深度剖析和全面研究,同时须遵守以下重要准则:首先,要以有利于稳定健康发展、方便广大市民日常生活、凝聚众人团结互助之精神及实现公正公平的价值观作为处理事务的核心思想;其次,我们应当从积极有效且合理利用各种宝贵资源,从而推动社会经济活动蓬勃发展及提高市民生活质量的高度去审视问题。在行使所有权或使用权等相关权益时,各相邻方应本着相互支持、平衡各方利益的原则,齐心协力,共同前进。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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拐卖儿童陪同人员犯什么罪
[律师回复] 解析:对参与、协助甚至包庇拐卖儿童活动的人员的惩罚措施,通常是依照《中华人民共和国刑法》的规定,判处其五年以上十年以下有期徒刑。然而,对于拐卖儿童罪的案件中涉及到的中间人角色,亦可将之视为共同犯罪分子,根据实际发生的犯罪事实进行相应的判决。在这些情况下,拐卖儿童罪的处罚为五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金。若犯罪分子为拐卖儿童团伙中的首要分子,或拐卖儿童的人数超过三人,且有将儿童卖往境外的行为的话,则应被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产;如果情节特别恶劣,则可能面临死刑,并且需要没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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