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香港打宅基地买卖官司推荐文章
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-05-17
外地户口武汉买房可以吗?
外地户口在武汉买房的话是可以的,但是也有一定的条件。首先必须要出示连续缴纳两年社会保险的证明或者是个人所得税的证明;其次还在支付房款的时候,首付不能够少于房屋总价的百分之三十。
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2024-05-17
农村宅基地管理办法江苏
第六条城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名,变相购置宅基地。国土资源行政主管部门不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设用地使用证,国家另有规定的除外。
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2024-05-17
私募基金收入证明怎么写
因办理_特向_提供房产证、购房合同、汽车行驶证、营业执照副本、股东验资报告、户卡、工作收入证明等资产证明文件,本人承诺如下:1、本人承诺所提供的资产证明文件真实、有效、合法。2、本人授权查询本人所提供资产证明的真实、有效、合法性。承诺人姓名,证件类型,证件号码,承诺人签字。
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2024-05-17
我国基本养老保险待遇
在劳动者年老或丧失劳动能力后,根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件,按月或一次性以货币形式支付的保险待遇,主要用于保障职工退休后的基本生活需要。
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2024-05-17
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香港打宅基地买卖官司问答推荐
无烟草证售卖烟草有何法律后果
[律师回复] 解析:在我国,若无烟草专卖零售许可证,您擅自销售香烟就是不合乎法规之举。根据国家相关规定,无许可证出售烟草制品,将对市场秩序产生扰动,情节严重者,将会面临五年以下有期徒刑或是拘役的严厉惩罚,同时还可能被处以违法所得的双倍或多倍罚款。法律依据:《刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专场物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准,非法经营证券、期货或者保险业务的;(四)其他严重扰乱市秩序的非法经营行为。
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商品房买卖合同违约金约定过低,如何调整
[律师回复] 解析:若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低,则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对违约金进行相应的调整和增加。依据我国现行的相关法律法规,当约定的违约金低于实际造成的损失时,人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求,对违约金进行适度的上调;反之,如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊,同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定,进行恰当的下调。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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小产权房买卖纠纷法律问题如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到小产权房源买卖引发的争议,当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请;然而,如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。此外,如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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申请专利的官费费用是多少
[律师回复] 解析:1.申请费:恳请各位申请人提前准备好950元人民币的申请费(其中包含印刷费用人民币50元整)以用于实用新型与外观设计两种类型的专利申请事务处理。2.审查费:此项费用仅适用于申请发明专利的情况下,对于实用新型以及外观设计的申请则无需支付。具体金额为2500元人民币。3.专利登记费:在收到专利授权通知书以及办理登记手续通知书之后,申请人需按照规定缴纳相应的专利登记费以及公告印刷费。具体来说,发明专利的登记费为人民币250元整,同时还需缴纳印花税人民币5元;而实用新型专利的登记费则为人民币200元整,同样需要缴纳印花税人民币5元;至于外观设计专利,其登记费则为人民币150元整。法律依据:《中华人民共和国专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年,均自申请日起计算。
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一房二卖构成合同诈骗吗
[律师回复] 解析:在房产销售领域内出现的“一房二卖”现象,其行为严重程度甚至有可能触犯刑法规定,即构成合同诈骗罪。在司法实践中,要判断某一行为是否属于合同诈骗,需要满足以下几个条件:首先,实施犯罪行为的主体必须是具备完全刑事责任能力的自然人或者法人单位;其次,行为人必须在主观意识方面明知自己的行为会导致他人财产受损,并且具有非法占有他人财物的明确意图;再次,该行为侵犯了国家对于经济合同的正常管理秩序以及公民个人的合法财产权益;最后,从客观角度来看,行为人在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,使对方当事人陷入错误认识并交付财物,且涉案金额达到法定标准。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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