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香港租房合同诉讼推荐文章
离婚后能否申请公租房?
离婚后是可以申请公租房的;只要没有房子就可以按规定来来进行办理,一般在办理时需要本人手写申请书、再者就是由申请者提供身份的证件、以及还有户口本;婚姻的证明、收入的证明、房产的证明等等。
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2024-05-22
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-22
首套房贷款利率的规定是怎么样的?
房子的贷款一般人们都是像时间长一点,这样每个月供房贷的压力也会小很多。关于首套房贷款利率的规定是怎么样的?关于房贷利率在刚开始的六个月时间是最低的,之后每三年,五年或者是三十年上涨一部分。
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2024-05-22
房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-05-22
徐州第二套房契税标准是什么?
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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2024-05-22
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香港租房合同诉讼问答推荐
东西丢在出租车送回来车费谁给
[律师回复] 解析:在必要情况下,权利所有者在领取遗失之物时,必须向拾到物品之人或相关机构支付因保管遗失之物而产生的所有必需成本费用。倘若权利所有者曾经悬赏寻回遗失之物,那么在领取遗失之物之时,他们也应依照承诺履行相应的义务。将物品遗忘在出租车内,这本身便是乘客自身的过失行为所导致的结果,因此,出租车司机在拾获遗失之物后,虽然负有归还的法定义务,但是并未有任何法律规定其可以无偿地将物品送回给乘客。因此,乘客需要向司机支付包括燃油费、保管费在内的所有必要费用。法律依据:《民法典》第三百一十七条权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
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再审时增加诉讼请求需要注意什么
[律师回复] 解析:自案件正式立案受理之日起,至法庭辩论环节终结之时止,若原告欲追加诉讼请求、被告选择提起反诉、亦或是第三方决定提出附带民事诉讼等事项涉及到案件事实及法律适用问题的,人民法院有权根据相关法律规定予以暂予合并审理。值得注意的是,关于扩充诉讼请求的做法,应当于正式开庭审理之前作出,并且在法庭辩论阶段尚未结束之际完成,倘若超出上述期限,并将导致超过法定起诉期间界限的,原告需要针对可能产生的不良影响作出预先估计和预测。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条在案件受理后,法庭辩论结束前,原告增加诉讼请求,被告提出反诉,第三人提出与本案有关的诉讼请求,可以合并审理的,人民法院应当合并审理。
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跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:土地租赁期限最长可长达七十年之久。在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。而合同生效的必要条件包括:1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;2.合同双方当事人的意思表示真实可信;3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁合同的租赁期限不得超过多久
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,租赁合同期限的最长期限不得超过二十年,并且在租赁期限届满后,承租方应遵循合同约定,适时地完成退房事宜。当租赁期限超过二十年时,超出部分将被视作不定期租赁关系,即双方均具有随时终止租赁关系的权利。若仍需继续租赁使用该房屋,则承租方可与出租方进行协商,共同拟定新的房屋租赁协议并签署确认。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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刑事诉讼管辖的类型有哪些
[律师回复] 解析:在我国《刑事诉讼法》中,检察机关负责管辖的范围主要涉及司法工作人员利用职务之便进行的非法拘禁、刑讯逼供以及非法搜查等侵犯公民合法权益和损害司法公信力的犯罪行为。而对于其余各类案件,原则上均由公安机关依法进行处理与侦查。法律依据:《刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
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