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转租房子房东有权利收回吗?
转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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2024-05-25
房产抵押产权纠纷怎么处理
房地产抵押权的实现需经登记,交易不影响其效力。抵押权人可通过行使抵押权、协商清偿或提供替代担保、请求转让款优先偿债、提存资金或追究抵押人责任等方式维护权益。责任范围以抵押设立时为准,债权人不得超额主张。
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2024-05-25
抵押担保
房产证办理授权委托书怎么写?
1、写明委托人与被委托人信息。2、委托原因及事项:本人_准备购买_房屋(房产证号为_),现因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项。3、内容:代理权限等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-25
香榭郦景产权纠纷怎么处理
解决房地产纠纷的主要策略包括:一是协商解决,保持友好沟通;二是选择调解,借助公正第三方达成共识;三是仲裁,当事人可依法申请仲裁机构裁决;最后,无法调和时,可通过法律诉讼维护权益,确保公平公正。
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2024-05-25
著作权
公司需要无犯罪记录证明合理吗?
公司要求员工开具无犯罪记录证明没有法律依据,并且公安部门已经明确表示不会再给个人出具无犯罪记录证明,如果公司认为这个证明是有必要的,可以以公司名义开具介绍信去公司办理。
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2024-05-25
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香港知识产权犯罪缓刑代理问答推荐
同时犯抢劫罪抢夺罪怎么判
[律师回复] 解析:当抢夺罪与抢劫罪的情况交织在一起时,应遵循相关法律法规予以数罪并罚。在此过程中,主要包括如下几个方面的内容:首先,当被告在审判宣告之前已经实施了多种犯罪行为,且这些犯罪行为均需接受刑事处罚时,除了对于死刑及无期徒刑这两种极其严重的情形之外,应该在所有刑期的总和之下,以及最高刑期之上进行酌情考虑,最后确定一个合适的执行刑期。但是,最高可适用的管制期限不能超过三年,最高可用的拘役期限则不能超过一年,而如果所涉及的有期徒刑总和刑期未满三十五年的话,那么最高的执行刑期也不能超过二十年。然而,若总和刑期超过了三十五年,那么最高的执行刑期就不能超过二十五年。其次,在审判宣告之后,在刑罚执行完毕之前,如果发现被判刑的犯罪分子在审判宣告之前还存在尚未判决的其他犯罪行为,那么就需要对此新的犯罪行为做出判决,并且按照相关规定来决定执行的刑罚。已经执行的刑期必须要计算在新判决的刑期中。最后,如果在判决公告之后,刑罚执行完毕之前,被判刑的犯罪分子再次犯罪,那么就应该对此新的犯罪行为重新做出判决,以确保公正合理地处理此类案件。法律依据:《刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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领导让别人给我钱领导犯受贿罪吗
[律师回复] 解析:在中国境内,私人企业家接受贿赂并且以此作为犯罪行为的,将被视为违反法律法规。关于私有企业的高级管理人员,如果他们通过手中的权力和地位,接受他人的贿赂从而为其利益服务,这就是我们所说的“非国家工作人员受贿罪”。具体来说,如果公司、企业或其他组织的员工,利用自己的职务便利,向他人索要或非法获取金钱、礼物等形式的财物,并且还以此为别人谋求利益的话,如果他们所获得的金额较大,将会面临五年以下的有期徒刑或拘役;而如果金额巨大,则可能会被判处五年以上的有期徒刑,同时还可能会被没收全部或部分财产。法律依据:《刑法》第163条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物;为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司;企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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侵犯消费者的自主选择权怎么维权
[律师回复] 解析:当消费者面临权利被侵犯时,他们有权寻求合法途径来维护自己的正当利益。这种维权方式包括向当地的工商管理局或消费者保护协会提出申诉。然而,如果所涉金额巨大且相关证据已经获取完备,那么他们也可以采取更加积极主动的措施,比如提起诉讼,请求侵权方对所造成的损失给予相应的赔偿。至于针对侵犯消费者权益行为的惩戒措施,主要由工商行政管理部门负责执行。根据相关法律法规,这些机构有权责令侵权者立即停止不当行为,并可采取单项或多项处罚措施,如警告、没收违法所得以及罚款等。具体而言,罚款的额度在违法所得的三倍以内,但最高不得超过三万元;若无违法所得,则处以一万元以下的罚款。法律依据:《消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
法律咨询...
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哺乳期内犯法判刑吗
[律师回复] 解析:依据我国《刑事诉讼法》之规定,当哺乳期妇女实施犯罪行为时,法律条文中原则性地规定她们不能被判处监禁型惩罚,然而,可以通过采取对犯罪者实施取保候审和严密看管其日常生活的措施,以防止罪犯再度犯下罪行。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。监视居住由公安机关执行。
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帮信罪判缓要赔钱吗
[律师回复] 解析:鉴于目前仍处在侦查过程中,因此难以实行退赃程序。然而,在涉及到量刑减轻的议题上,支付给被害者的赔偿金可以获取到受害人的谅解书,这对于判刑的影响具有积极意义。然而值得注意的是,赃款本质上属于非法所得,并不适宜作为赔偿款项。另外,刑事案件的判决结果通常受到犯罪动机、行为所带来的后果以及其他相关因素的综合影响。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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