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香港房屋侵权代理推荐文章
公司注册地址可以不用房产证吗?
公司进行注册不需要非要有属于自己的房产证,只要有房屋租赁协议的可以请房东出具相应的房产证,或者可以请代理公司进行解决。
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2024-06-15
房产过户流程是怎样的
1、房地产转让当事人签订书面转让合同2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。
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2024-06-15
南京保障性住房申请条件是什么?
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-06-15
物业管理创新管理的方式主要有哪些
物业管理创新管理的方式主要有观念创新,管理创新,人力资源管理的创新,服务创新和经营创新。到现在有一部分业主也并没有真正的体会到物业管理在社区生活当中起到的重要作用,现在各物业公司之间的竞争也是比较激烈的,物业公司内部积极进行管理创新是很有必要的。
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2024-06-15
二手房定金一般交多少?
二手房定金一般是主合同标额的20%。定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果,并非越多越好。根据我国《民法典》规则,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分不受法律维护。例如购房者购买的二手房定价为100万,定金就不要超越20万元。
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2024-06-15
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香港房屋侵权代理问答推荐
法院怎么办理侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪,又被称为占有他人财产罪,是一种常见的刑法罪名,指的是行为人将依法托管于其保管下的他人财产擅自占有、据为己有,且数额较大,在经过相关人员多次要求返还或交出仍予以拒绝的行为。在司法实践中,对于此类侵占行为的处理流程大致如下:首先,当涉及到此类潜在刑事案件时,当事人需向公安部门提出举报;若公安机关通过初步的调查认定该案件可能符合侵占罪的构成要件,则会立即启动立案侦查程序。其次,在完成详细的调查取证工作之后,公安机关会将案件移交至检察院进行审查起诉。最后,若检察院经审查认为案件证据确凿,足以证明行为人的犯罪事实,便会向法院提起公诉。在法院正式受理案件后,将会进行公开审理,听取控辩双方的意见,并依据法律规定作出公正的判决。此外,若被告对判决结果持有异议,可向上一级法院提出上诉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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私企侵占罪立案需要哪些条件
[律师回复] 解析:根据我国法律,针对民营企业中出现的职务侵占现象,必须满足以下两个条件方能被判定为刑事案件:首先,犯罪分子必须是在该公司、企业或者其他关联机构中有职务且具有较大职权的工作人员;其次,此类人员需要借助自身职位所带来的权力和方便,非法占有、盗取或者使用其他不当手段将所在单位的财产据为己有。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图七台...
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占地不还构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:对于非法占有且拒不返还的行为,若涉案金额达到较大程度,将被视为构成侵占罪;然而,此类情况亦有可能涉及到其他不同类型的犯罪活动。特别值得关注的是,当行为人对他人合法持有的代为保管物品、遗忘物或是埋藏物实施非法侵占,并且所涉及金额达到了较大程度时,将被视作触犯侵占罪。至于侵占罪的具体涉案金额,目前尚未有明确的司法解释进行规定,但在实际操作过程中,通常会以二万元作为衡量标准。除此之外,在其他特定情境下,该行为还有可能构成其他类型的犯罪,例如职务侵占罪以及盗窃罪等。其中,职务侵占罪主要针对的是单位内部员工利用职务之便,将本单位财产据为己有,且涉案金额达到较大程度的情况;而盗窃罪则是指行为人通过秘密手段,盗取公私财物,且涉案金额达到较大程度,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪既遂的认定有几种
[律师回复] 解析:侵占罪既遂的具体表现形式包括:首先,行为人实施了侵吞他人财产或对他人遗忘之物、掩埋之物进行隐匿等行为;其次,行为人在主观上具备着非法占有他人财产的明确意图;再次,行为人已经将原本持有之物转变为了自己所有;最后,行为人的行为侵犯了他人对于财产的所有权。此外,行为人若非法占有他人财产或他人遗忘物、掩埋物,且拒绝归还或交出,也会被认定为侵占罪既遂。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或掩埋物的目的,实施了将本应由其代为保管的他人财物、遗忘物或掩埋物非法据为己有的行为,且涉案金额较大,但却拒不归还,从而触犯刑法而构成的犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图阿拉...
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侵占罪怎样立案
[律师回复] 解析:侵占罪的正式启动调查程序,通常以如下几种情形为背景:即当个人或者特定团体察觉到自己的财产权益遭受了非法侵犯并及时采取行动向当地公安部门报告,而公安部门经过初步审查后若认定此案件存在明确的犯罪事实且需要进一步追究相关责任人的法律责任,便可依法立案。在此过程中,通常需要考虑涉案金额是否达到法定限额以及行为人是否具备主动归还财产的意愿。关于侵占罪的立案具体标准,根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的明文规定进行确定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的行为。
律图上虞
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