香港商品房逾期交付纠纷律师
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香港商品房逾期交付纠纷推荐文章
药品经营许可证管理办法十六条是怎样规定变更事项的?
企业因违法经营已被食品药品监督管理部门立案调查,尚未结案的;或已经作出行政处罚决定,尚未履行处罚的,发证机关应暂停受理其《药品经营许可证》的变更申请。
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2024-06-04
工伤待遇纠纷不予受理裁定的话怎么办
工伤不予受理一般有以下情况:1、资料不齐全,缺少认定为工伤的必要材料。2、员工和单位不存在劳动关系,无劳动关系证明。针对不同险种的认定及报销情形要了然于胸,不仅会在关键时刻保护自己的合法利益,同时也能争取把自己的合法利益最大化。
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2024-06-04
房屋租赁定金纠纷要怎么处理
“定金”具有严格的法律定义,作为违约责任的表现和担保合同履行的保障。合同正常履行时,定金充当价款;违约时,作为惩罚措施。支付方违约则失去索回定金权力,接受方违约需双倍返还定金。消费者需区分“定金”与“订金”。订金不具备定金性质,交付订金被视为交付预付款。
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2024-06-04
房屋租赁
借款到期了怎么处理逾期
若双方未明确规定还款时间,出借方可随时要求借款人偿还。借款人应尽快归还。如借款人暂时无法偿还,可与债权人协商分期还款计划并逐步履行。鉴于债务人的暂时无力偿还,为确保诚信原则得以贯彻,债权方有权与债务人商议并签署详尽的还款协议,规定分期还款的具体时间、金额及违约责任,以保障权益并避免财产损失。
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2024-06-04
个人债务
委托律师全权代理遗产纠纷费用是多少
遗产纠纷律师费用根据遗产价值计算,具体标准:10万元以内6%,低于5000元按5000元收;10-100万元5%;100-500万元4%;500-1000万元3%;1000-5000万元2%;5000万元-1亿元1%;超过1亿元0.5%。
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2024-06-04
遗产继承
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香港商品房逾期交付纠纷问答推荐
偷药品是盗窃罪吗怎么判
[律师回复] 解析:在医院发生的药品盗窃案件中,犯罪分子将面临按照盗窃罪进行处罚,具体的处罚标准可参照如下所述:对于盗窃行为涉及到的公私财物价值在人民币一千元至三千元以上、人民币三万元至十万元以上以及人民币三十万元至五十万元以上的情况,应被分别视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。依据相关法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;而对于盗窃数额达到“数额巨大”或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会被处以罚金;至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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退货后商家一直不确认收货怎么办
[律师回复] 解析:对于商家故意拖延退货且迟迟不进行签收的情况,作为消费者应尽快与卖家取得联系,以确定其是否已知晓商品已送达但仍然选择不予接收。紧接着,消费者需联络物流公司暂时保管该货物,同时联系购物网站的客服团队,并上传双方的交谈记录,以证实对方无缘无故地拒不签收。在此过程中,我们需要确保双方已就退货事宜达成了一致意见,或者所购买的商品具备无条件退货的资格条件。然而,若涉及到特殊商品,且卖家尚未同意退货,那么他们有权拒绝签收。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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房产纠纷会不会冻结账户
[律师回复] 解析:在房产纠纷中,可能会出现冻结银行账户的情况,然而并不是在所有情境之下都能实现这一做法。若房产争议牵涉到一方是否存在债务问题或者产权归属等实质性问题,则另一方有权利向法院提交申请,恳请采取财产保全措施,将被诉人的银行账户予以冻结便是其中一项可行的方案。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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占有改定指示交付简易交付有区别吗
[律师回复] 解析:首先,我们来看一下简易交付。这种交付方式的基础在于,由于某些原因,购买者已经提前实际控制和占有了待售的标的物。只要买卖合同正式生效,那么便可被理解为标的物已经成功交付。其次,再来说明一下指示交付的概念。这种交付方式的实施,要求标的物既不归属于出卖方掌控,亦非由买方所持有,而是由第三方控制着。在这样的情况下,若出卖方决定将其对标的物的返还请求权移交给买方,那么交付过程即可宣告完成。最后,我们来探讨一下占有改定这一交付方式。在动产交易中,当出让人出于生产或生活所需,仍然需要继续占有该动产时,双方可以通过协商达成共识,使得受让人能够间接占有该动产,从而实现现实交付并最终获得所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十六条动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
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员工由于对本身业务不熟练辞退要支付补偿吗
[律师回复] 解析:在这种情况下,这是必要且合乎规定的措施。当因能力欠缺而遭到解雇时,实际上就意味着您无法熟练地完成工作任务,达到公司设定的要求和标准。遇到这样的情况,作为雇主方,他们有责任对员工提供培训或者调换其工作岗位,以期帮助员工提高技能、改进表现。如果经培训或岗位调整后,员工仍然无法胜任工作,那么雇主则应在事先提前30天书面通知员工,或者额外支付一个月工资之后,方可终止与该员工的劳动合同关系。然而在这种情况下,他们仍需按照企业内部的工龄制度,向该员工支付一定数量的经济赔偿金,具体计算方式为每一年的工作年限对应一个月的工资金额。法律依据:《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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