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股权质押有期限吗?出质期限的规定是怎样的?
登记部门要求登记一个担保期间是不合适的,规定登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力是合理的。
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2024-05-17
父母为子女买房纠纷,法律责任如何界定
以下所列之部分应被视为夫妻单方的私人财产:由一方在结婚前即已拥有的个人资产;由一方因为遭受人身伤害而获取的赔偿或补偿费用;在遗嘱或赠与合同中所明确约定仅属于一方所有的那部分财产;专供某一方使用的日常生活用品;以及其他理应归属于该方的相关合法资产。
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2024-05-17
房屋买卖
子女的抚养权怎么争取
欲夺子女抚养权,诉讼时需搜集关键证据:展示自身经济实力优势;彰显教育层次、生活环境及家庭背景优势;提供孩子长期与自己共同生活的有力证据;依法积极争取抚养权;证明对方对孩子成长有负面影响;争取孩子本人认同和支持。
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2024-05-17
子女抚养
上海经适房买断产权
等到一定年限后,就可以在上海经适房买断产权。国家政府为了减轻一下买房家庭的负担能力,推出了经济适用房。只要是满足条件的家庭,都可以申请购买经济适用住房。
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2024-05-17
法人授权委托书签订合同的相关事项
1、委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
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2024-05-17
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镶黄旗音乐版权纠纷问答推荐
煤矿产权纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:涉及产权争议的有效解决途径主要包括以下两种:首先是双方进行友好协商进行妥善处理;其次若无法达成共识也可直接诉诸于人民法院。根据我国现行的法律制度,人民法院设有专门职能和机构负责审理各类公民、法人和其他社会组织间在财产权益及人身权益方面引发的各类民事纠纷案件。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
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房屋买卖合同电子版去哪里下载
[律师回复] 解析:只要电子合同一经确定签署,即可实时地在各方所使用的平台账户内进行在线查阅和下载,此外,还会有一份合同备份资料会由安心签平台自动传送至我国的国家级第三方公证机构进行保存,该备份的有效期将被设定为永久性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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婚约财产纠纷返还购房款:如何操作
[律师回复] 解析:实施流程及关键事项解除了房地产买卖合同之后,返还物业则必须由违约的一方(以下称为“卖方”)向另一方(以下称为“买方”)发送正式的退房要求,而卖方须在收到买方的退房通知之日起的十五个工作日内,为买方妥善处理退房事宜并将购房款项全额退还给买方。同时,买方也应按照约定的时间和方式,将所购得的物业归还给卖方。法律依据:《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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婚前婚后房产纠纷处理:如何依法解决
[律师回复] 解析:如何公正、依法地解决关于夫妻双方共同共有之房产应如何进行划分这个议题,通常情况下,我们会首先建议求助于双方之间的协议解决方案。然而,在无法达成共识的前提下,请求法院协助处理无疑是最终的途径。此时,法院将依据具体情况依照以下步骤进行处理:(1)若双方都主张拥有房产的所有权且愿意通过竞价方式来获取,那么法院将会予以批准;(2)若其中一方主张具有房产所有权,则需要由专业的评估机构按照市场价格对房产进行评估,而获得房产所有权的一方必须向另一方提供相应的补偿;(3)若双方都不主张拥有房产所有权,那么法院将根据当事人的申请对房产进行拍卖,并将所得款项进行合理分配。其次,针对房产为婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且登记于首付款支付方名下的情况,在离婚诉讼中,法院通常会将其视为产权登记方的个人财产。在此基础上,夫妻二人共同支付的贷款以及与此房产相关的财产增值部分将被视为共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行适当的补偿。最后,如果房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚诉讼中,配偶将无权要求分割该房产。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产纠纷中的善意第三人如何界定
[律师回复] 解析:判定房屋买卖合同时,衡量第三方是否为善意的标准如下:当其获得房产时,必须处于无知或无法预知转让人并无权利处分此项财产的状态。善意取得制度仅适用于作为第三方的购买者,对于任何非法侵占者均不适宜;如果第三方已经合法占据了所购买的动产,或者完成了不动产的相应登记手续,那么原所有权人试图收回房屋的请求将不会得到法院的支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条?无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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