湘潭商铺出租合同违约调解律师
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住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-19
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-19
如果女方出轨女方还可以争取到孩子吗
女方出轨仍有机会争取子女抚养权。离婚时,父母都需承担抚养子女的义务,道德问题不必然剥夺抚养权。法院会基于子女利益和具体情况做裁决,当事人可以提出争议并展开争取。无论父母哪方,都有机会获得抚养权。
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2024-05-19
子女抚养
农村宅基地出租年限是多久
农村宅基地的出租年限最长就是20年,但是,出租农村宅基地是需要经过批准的,未经批准的,任何人不能随便转让或出租宅基地使用权。如果没有经过批准,承租方和出租方签的宅基地租赁合同是不具有法律效力的。
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2024-05-19
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-19
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湘潭商铺出租合同违约调解问答推荐
劳动合同中约定放弃赔偿金合法吗
[律师回复] 解析:若员工主动申请辞职,通常是不会被给予任何形式的赔偿金。然而,在某些特定情况下,如果雇主存在以下违法行为,如不遵守相关的法律法规、对员工的合法权益构成侵害、未能按照劳资协议的规定提供相应的劳动保护或劳动条件,以及未能按时足额地向员工支付工资等,那么在此种情况下,员工有权单方面解除与雇主之间的劳动关系,并要求雇主支付相应的经济补偿。法律依据:《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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售卖游戏外挂是否违法
[律师回复] 解析:买卖外挂属违法行为。所谓"外挂"违例,乃是指在未取得许可或许可方授意的情况下,擅自对合法出版及他人享有版权的网络游戏作品进行技术破解和修改,破坏其相应的技术防护措施,甚至擅自搭建服务器并制作游戏充值卡片(即''点卡"),以此来运营或者接入运行合法出版以及他人享有版权的网络游戏作品,进而获取商业利润,同时侵犯了他人的权益。至于"私服"以及"外挂"等违例行为,皆被视为非法的网络出版活动,应当依据相关法律法规进行严肃治理与打击。法律依据:《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》第六条任何单位和个人不得从事下列危害计算机信息网络安全的活动:(一)未经允许,进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的;(二)未经允许,对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的;(三)未经允许,对计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的;(四)故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的;(五)其他危害计算机信息网络安全的。
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安顺市开发商延期交房是否违反合同规定
[律师回复] 解析:开发商未能按照购房协议约定日期完成房屋的交付,实为违反了双方交易合约的法定承诺。根据现时有效的相关法律条文规定,未按照协议约定日期完成房屋交付的开发商将牵涉到严重的违约责任追究。若双方已明确约定了交付期限,那么开发商有权利选择在该期限内的任意时间段进行房屋的实际交付。然而,如果开发商未能履行其合同义务或履行过程中存在瑕疵,则必须承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿损失等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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公司单方面调岗降薪合法吗
[律师回复] 解析:在公司层面上擅自调整员工岗位并降低其薪酬待遇是不符合法规规定的行为。企业在需对员工的工作职责地址进行变更或对其薪资构成实施调整时,应首先征得员工本人的充分理解和同意,遵循双方协商一致的原则执行。若公司未经员工同意而擅自变更劳动合同条款,无疑侵犯了员工的合法权益,员工有权向相关部门提出申诉,请求依法处理,或者依据法律程序申请仲裁,甚至提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第七十七条劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。
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玉泉区一房二卖是否构成违法行为
[律师回复] 解析:根据现行法律精神,恶意进行“一房二卖”之行为被视为非法活动,从而必须承受法律严惩。在涉及退房违约金问题时,其详细数额往往遵循着买卖双方共同签署的合同条款而确定。假如买家已经支付了购房首付款,且坚定地决定选择撤销房产交易(即退房),务必严格遵循合同条约,支付相应额度的违约金。倘若在此过程中并未涉及到违约金事宜或者相关约定含糊不清,那么可以参考最高不超过百分之二十的标准来计算。然而,如果是由于卖方自身原因引发的相关手续问题,卖方将无权索取违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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