湘西商品房买卖纠纷办案律师
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湘西商品房买卖纠纷办案推荐文章
开发商办理房产证流程是怎样的?
开发商办理房产证流程是提供建设手续,土地、规划、施工、质量监督、监理、竣工验收报告,委托户型测量,缴费拿证。
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2024-05-23
河北工商局营业执照年检的流程是怎样的?
申请:申请登记为家庭经营的,以主持经营者作为经营者登记,由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认—受理—审核—决定。对申请材料齐全,符合法定形式的,自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。
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2024-05-23
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-23
房产纠纷哪个部门解决
房产纠纷可先通过房地产管理部门、消协等调解,或提交仲裁,如无效可向行政部门投诉或直接法院诉讼。《人民调解法》规定人民调解委员会通过协商引导当事人自愿达成协议。根据《民事诉讼法》第一百二十条 起诉需提交书面诉状及副本,若不便书写可口头起诉,法院将记录并通知对方。
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2024-05-23
房产纠纷
食品行业中的健康证怎么办理?
目前人们对于食品安全这块的问题比较忧心,担心会有安全隐患,为此对于从事食品安全这块的服务行业的工作人员,对于他们的健康要求则比较高,必须满足指标才能够从事此行业,为此本文对于健康证怎么办理这个问题进行阐述。
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2024-05-23
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湘西商品房买卖纠纷办案问答推荐
男朋友说想让自己去卖淫构成犯罪吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,该行为被视为有罪,但具体判定需要根据事实情况作出详细分析判断。首先,需关注此人是否单独带领您参与此类活动,抑或还组织其他人员共同从事相关违法犯罪活动。若果真如此,则可能涉及到更为严重的犯罪行为,如组织卖淫罪。依据我国刑法规定,犯此罪者将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还须缴纳罚金;而对于情节特别严重的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需缴纳罚金或没收全部财产作为惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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綦江房产纠纷律师价格咨询
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷方面的法律服务,其收费标准如下所示:若涉及的财产金额在10万元人民币以上,除了基本的代理费用之外,还将根据争议标的的大小,按照一定比例进行累加收费。具体来说,当争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元)时,收费比例为4%-6%;而当争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元)时,收费比例则调整为3%-5%;当争议标的在100万元至500万元之间(包含500万元)时,收费比例进一步降低为2%-4%;当争议标的在500万元至1000万元之间(包含1000万元)时,收费比例为1%-3%;最后,当争议标的超过1000万元时,收费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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打人轻伤检察院调解怎么协商
[律师回复] 解析:依据我国相关法规,如对他人造成轻微伤害,并且行为已经达到犯罪程度,在此阶段,警方有权组织开展调解或者和解工作。若双方达成和解协议,警方将针对此情况向当地人民检察院提交从轻处罚的申请。然而需要指出的是,即使达成了调解,也不能改变此违法行为的性质。对于造成轻度伤害的案件,尽管可以通过调解方式解决,但并不意味着调解之后就无需承担任何责任。按照法律规定,故意伤害罪中的轻度伤害将面临三年以下的有期徒刑。如果能够顺利完成调解工作,被害人可能会获得缓刑的判决结果。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
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农村农民的土地可以私下买卖吗
[律师回复] 解析:首先,必须明确指出的是,我国农村地区的个人土地是无法自由买卖的,因为土地的所有权在我国为国家所拥有,任何人均不得擅自进行交易。然而,针对这些土地,可以通过相关规定下的流转方式予以妥善处理,但是,这必须以获得当地政府部门的批准为前提条件方可执行。其次,农村土地对我国广大农民而言,其享有的仅限于使用权,而非所有权。因此,他们并无权自行决定土地的买卖事宜。若出现非法交易行为,则必然要承担相应的法律责任。因此,我们应该明白,不是自己的东西是不能随意出售的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
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商品房欺诈有哪些常见类型
[律师回复] 解析:针对商品房欺诈之行为举例如:违背所有权分离原则,将房地产进行独立买卖;与中介机构恶意勾结,谋取不当利益;蓄意隐瞒产权主体问题、有意掩盖具有优先购买权主体的实际存在;在商品房预售环节尚未获得相关部门核发的许可证;实施价格欺诈,导致交易双方权益严重不公;出现一房两卖的情况;以及非法转让受到法律限制的房产等等。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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