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商品房欺诈有哪些常见类型

3.9w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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    解析:
    针对商品房欺诈之行为举例如:
    违背所有权分离原则,将房地产进行独立买卖;
    与中介机构恶意勾结,谋取不当利益;
    蓄意隐瞒产权主体问题、有意掩盖具有优先购买权主体的实际存在;
    在商品房预售环节尚未获得相关部门核发的许可证;
    实施价格欺诈,导致交易双方权益严重不公;
    出现一房两卖的情况;
    以及非法转让受到法律限制的房产等等。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
    具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    全文
    4 昨天09:28
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