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公积金如何一次性提取?
公积金的一次性提取,首先应当要符合公积金一次性提取的条件,满足条件后,拿着自己的有效身份证件及其复印件、一次性支取住房公积金的的目的的相应的证明材料、住房公积金提取申请书到住房公积金管理部门办理提取手续,只要有关部门审查合格后,就可以提取住房公积金了。
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2024-05-21
预告登记证抵押到银行流程和手续
1、取得,签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。2、若房款缴清,则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行,由银行放款。
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2024-05-21
建设期的土地使用税应该归入哪个科目?
使用城镇土地开发商品房项目的,企业要履行缴纳土地使用税的义务。按照有关法律及会计实务规定,建设期的土地使用税应该划入在建工程,等竣工后一并转入固定资产。等项目完工后,这时缴纳的土地使用税应该算入管理费用。企业缴费困难的,也可以尝试申请延期缴纳。
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2024-05-21
和单位签订劳动合同公积金该交吗
我们现在经常会听到求职者在询问企业的福利时,会问到,您这边有五险一金吗?五险存在的年限较久,大家基本上都知道代表的意思和主要的作用。一金指的是什么,主要有哪些作用,和单位签订劳动合同公积金该交吗,公积金是必须缴纳的吗,今天小编带大家学习一下。
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2024-05-21
房改房补办土地使用证流程及所需资料是什么?
1、政府或房改办批准房改的有关文件。2、房产所有权证复印件。3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。
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2024-05-21
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襄阳二手房使用面积纠纷问答推荐
法定公积金的主要用途有哪些
[律师回复] 解析:依据相关法规,法定公积金无疑是法定必备项目之一,其主要由资本公积及法定盈余公积两部分组成。在完成了当年度税后净利润的分配任务之后,各企业应当从净利润中提留至少10%至公司的法定公积金账户。当这一累计总额已经达到注册资本的超过50%时,便无需再继续提取。简言之,企业提取法定公积金的目的主要包括以下几个方面:(1)用于填补公司的财务赤字;(2)助力公司扩大生产经营规模;(3)作为增加注册资本的途径。由于法定公积金具有明确的法律规定,因此其具有强制性特征。如果企业未能严格遵循相关法律条款进行法定公积金的提取,将面临相应的处罚措施。若企业未按法律要求提取法定公积金,县级以上政府财政部门有权予以追缴,同时对企业处以最高20万元人民币的罚款以示警示。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百六十八条公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是,资本公积金不得用于弥补公司的亏损。
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公积金缴费四个档次分别是什么
[律师回复] 解析:住房公积金制度并未设定不同的级别区分,仅存在缴存基数以及缴费比例的差异性。企业及其雇员的住房公积金缴存比例下限均为百分之五,而其上限则分别为百分之十二。在实际操作中,具体的缴存比例将由企事业单位与雇员自主商定。原则上,每个单位只能确定一种固定的单位缴存比例,而个人缴存比例应不低于且不得超过单位缴存比例。缴存比例的取值必须是以百分之一为单位的整数倍。法律依据:《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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因经济纠纷汽车被抢会定抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在我国刑法中,关于“劫持汽车罪”的定义有明确而具体的阐释。通常而言,所谓的“劫持船只、汽车罪”主要是指,通过使用暴力、威胁或者其他非法手段来控制和操纵船只、汽车的行为。对于那些实施了此类犯罪行为的犯罪嫌疑人,根据法律规定,他们将面临由法院判决的五年以上十年以下的有期徒刑。然而,若该犯罪行为导致了极其严重的后果,那么这些犯罪嫌疑人将可能被法院依法判处十年以上的有期徒刑,甚至是终生监禁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百二十二条以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的,处五年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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小产权房买卖纠纷种类及法律责任如何界定
[律师回复] 解析:关于小产权房买卖所引发的纷争主要存在以下几种状况:首先,这种类型的房产并无由国家颁发的房产证作为其合法性认证。无论是由地方村委会抑或是乡镇政府出具的产权证书皆为无效证件,从法律层面上讲,它们并不具有被认可的地位;其次,鉴于此类房产自身并不具备相应的产权,因此也就谈不上具有进行房产所有权转移(过户)的法定权益;再次,由于小产权住房缺乏国家认证的房产证,进而导致这些房产无法进入市场进行流通交易;除此之外,购买了这类房产的居民还将面临无法享有遗嘱、遗产分割以及房地产转让等多方面的权益;另外,对于那些希望通过银行贷款方式购买房产的投资者来说,由于信用贷款需依赖房产证办理抵押登记手续,而小产权住房并无国家出具的合法产权证,这无疑使得银行无法对其发放贷款;最后,当涉及到政府或合法开发商征用小产权房产占用的土地时,小产权房主往往只能获得极少甚至无法获得任何形式的补偿。原因在于,这些小产权房产所占用的土地实际上归当地村委会或乡镇政府所有,补偿款项将会直接划拨至上述机构手中。此外,购买小产权住房的居民还将面临无法将户口迁入当地的困境,这意味着他们及家人将无法享受到当地提供的免费医疗服务以及义务教育资源。法律依据:《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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异地住房公积金怎么转回本地
[律师回复] 解析:对于在异地缴存的公积金需转回本地的情况,您需亲自前往转入地住房公积金管理中心领取接收单据。随后,请原工作单位按照规定,填写有关住房公积金迁移的通知文件。然后,向转出地住房公积金管理中心提交新的银行账户证明材料、异地公积金转移申请表以及缴费历史数据供其审核。待上述手续完成后,即可前往转入地住房公积金管理中心的服务窗口进行账户的顺利衔接。法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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