襄阳农家院出租合同纠纷律师
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襄阳农家院出租合同纠纷推荐文章
成都申请公租房需要什么条件?
成都申请公租房需要的条件有:家庭年收入10万元以下、在城区无自有产权房等,有关在成都申请公租房的条件在下面进行具体说明,一般需要向公租房管理部门提交相关申请并在审查后办理。
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2024-06-04
我们国家法定年假是几天?
一般劳动者在单位连续工作12个月以上的,可以享受带薪年假。1、累计工作年限在1-10年之间的,可以给予5天的年休假。2、工作年限超过10年不满20年的话,则可以给予10天的年休假。3、工作已经超过了20年的,则可以年休假15天。
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2024-06-04
2024年探亲假国家规定
1、探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天。2、未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天。3、已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。4、上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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2024-06-04
国家监察法国有企业管理人员有哪些
国家监察法国有企业管理人员:1、国有独资企业、国有控股企业(含国有独资金融企业和国有控股金融企业)及其分支机构的领导班子成员。2、对国有资产负有经营管理责任的国有企业中层和基层管理人员。按照《中华人民共和国监察法》第十五条规定,国有企业管理人员属于监察对象。
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2024-06-04
法院送达离婚起诉状要多久
法院通常在离婚申请立案后的五个工作日内向被告送达诉讼书副本。被告收到后需在十五日内提交答辩状,未提交不影响案件审理。法院会依法推进诉讼程序,确保双方权益得到保障。离婚诉讼期间,双方应保持冷静,积极配合法院工作,共同寻求合理解决方案。
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2024-06-04
离婚
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襄阳农家院出租合同纠纷问答推荐
一切安全事故由承租人承担依据是什么
[律师回复] 解析:若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题,并且承租方并无明显过失,仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失,在此种情况下,承租方无需承担相应的赔偿责任,而应由出租方承担全部赔偿义务。然而,如若承租方确实存在过失行为,则需承担相应的赔偿责任。此处所述“过失”,即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象,甚至可能出现破裂危险,但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担,那么在这种情况下,承租方便必须承担起赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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农房两改安置房流程是什么
[律师回复] 解析:对于农村改造中的拆迁安置房屋分配环节,其具体实施流程主要涵盖了以下几个关键步骤:首先,相关政府机构需明确发布安置户腾空并交付房屋的具体时间次序以及可供分配的安置房屋的详细房号,同时还须向公众披露部分特殊困难家庭的安置对象核定情况。其次,在完成上述步骤之后,还应及时向社会大众公布安置房屋的具体分配时间与地点,并向符合条件的拆迁户发放相应的分配安置房屋选号通知书。随后,拆迁户需凭借此通知书挑选心仪的安置房屋房号,由负责该项工作的工作小组组长填写安置房屋分配证明文件并进行签字确认,之后再由开发区管理委员会的分管负责人对该证明文件进行严格审核并签字认可。紧接着,拆迁户需携带安置房屋分配证明前往开发区征迁办公室办理结算手续,并向工作人员提供银行缴款单据,待工作人员核实无误后,将为拆迁户开具相应的购房款项缴纳凭证。在完成购房款项支付后,拆迁户需凭借银行缴款凭证前往财政局进行确认,待确认已全额缴纳购房款项后,财政局将为拆迁户开具收款收据。随后,拆迁户需再次携带安置房屋分配证明以及财政局开具的能够证明已全额缴纳购房款项的收款收据前往拆迁办公室,由工作人员为其开具交房通知单。最后,拆迁户只需凭借安置房屋分配证明以及交房通知单,便可以顺利地从小区物业公司处领取安置房屋的钥匙,从而开始新的生活篇章。值得注意的是,整个分配流程涉及众多部门和人员的协同合作与密切配合,因此需要各方共同努力,以确保整个过程的顺利进行。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房产纠纷会不会冻结账户
[律师回复] 解析:在房产纠纷中,可能会出现冻结银行账户的情况,然而并不是在所有情境之下都能实现这一做法。若房产争议牵涉到一方是否存在债务问题或者产权归属等实质性问题,则另一方有权利向法院提交申请,恳请采取财产保全措施,将被诉人的银行账户予以冻结便是其中一项可行的方案。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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招商欠款6000已被起诉如何应对这法律纠纷
[律师回复] 解析:若因拖欠债务而面临诉讼,务必要及时清偿,若已清偿全部欠款,可尝试与债权人协商撤销诉讼。如目前暂时无法付清,则需积极参与庭审,并向法院提出分期偿还的请求。作为借款人,您有义务按照约定的期限归还借款。对于借款期限未作约定或约定不明晰的情况,根据相关法律法规的规定,仍无法确定的,借款人有权随时归还;而贷款方也有权通过催告的方式,要求借款人在合理期限内予以归还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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租客违约走了又回来赖着不走如何处理
[律师回复] 解析:在房东将房产出租予租户之际,双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等,房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。然而,若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话,这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼,请求法院强制执行搬离房屋的命令。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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