[律师回复] 解析：若非因楼下住户自身行为导致渗漏现象，则应追究其上家之责。在此情况下，上家负有无条件进行修复以确保不再渗漏至楼下以及赔偿楼下所遭受同等经济损失之义务。如经过双方充分协商仍未达成一致看法，可依法向法院提起民事损害赔偿诉讼，请求法院依据实际受损程度进行权威鉴定并作出公正裁决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：依据双方的约定，利息方面应当遵从相应的规定；然而，值得注意的是，在任何情况下所收取的利息均不应超过合同订立之日起一年内的贷款市场报价率的四倍。若在此基础上继续收取过高的年利率，即构成了被视为违法的高利贷行为，并失去了法律的保护。在这种情况下，贷款方有权拒绝支付超出法定范围的利息部分。同时，如贷款机构试图向法庭提起相关诉讼以主张其自行承担的利息权益，此种诉求也无法获得法庭的认可和支持。另外，若借贷双方在订立合同时约定的利率没有超过合同主体成立之年度的贷款市场报价率的四倍，那么当出借方向借款方提出按相应约定利率支付利息的请求时，应当得到人民法院的积极支持与裁决。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：鉴于信用卡滞纳金可能被予以豁免的事实，然而这须建立在持卡人并非故意欠款的前提之上，而是由于失业、疾病或其他突发事件而无法按期偿还债务的特殊情况之下。在此种情形下，持卡人应尽早、积极地向发卡行阐明实际状况，并提交相应的利息减免申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：通常情况下，房屋定金由卖方收取，然而，若卖方与房屋中介之间存在特别约定的情况，则房屋中介亦可受托代为收取定金。而针对商品房购置协议来说，定金所针对的双方系房屋买卖的买方以及卖方，其主要功能在于确保买卖双方均能按期签署正式的购房合同。假设因其中一方违约导致无法顺利签订购房合同，那么定金便成为对守约方的有效保护及补救措施。然而，房地产中介作为中间人，并不属于房屋买卖合同的直接参与者，因此他们无权与买卖合同的双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖方明确授权的前提下，向买方收取定金无疑构成了一种越权行为。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：公司法定代表人在受到限高措施约束时，原则上并不妨碍其继续履行公务职责，因此当事人可行使正当权益前往单位上班。然而，如果因为债务问题被列为失信人员名单，此人的职业选择则会受到一定程度的限制。例如，某些公职岗位可能无法胜任或担任。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》：第四条限制高消费一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；必要时人民法院可以依职权决定。第五条人民法院决定限制高消费的，应当向被执行人发出限制高消费令。限制高消费令由人民法院院长签发。限制高消费令应当载明限制高消费的期间、项目、法律后果等内容。第六条人民法院根据案件需要和被执行人的情况可以向有义务协助调查、执行的单位送达协助执行通知书，也可以在相关媒体上进行公告。第七条限制高消费令的公告费用由被执行人负担；申请执行人申请在媒体公告的，应当垫付公告费用。第八条被限制高消费的被执行人因生活或者经营必需而进行本规定禁止的消费活动的，应当向人民法院提出申请，获批准后方可进行。第九条在限制高消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制高消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。第十条人民法院应当设置举报电话或者邮箱，接受申请执行人和社会公众对被限制高消费的被执行人违反本规定第三条的举报，并进行审查认定。