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咸宁土地纠纷推荐文章
无证宅基地买卖合同怎么写?
甲方(卖方)身份证号码:乙方(买方)身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:1、甲方自愿出售给乙方。2、房屋价钱。3、违约责任。4、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向加方付清最后一笔房款。甲方签字:乙方签字:联系地址:电话:年月日。
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2024-05-15
城镇土地使用税建制镇属于免税范围吗
建制镇并不属于土地使用税的免税范围,但是各个地区肯定也都具体的划分出了土地使用税的减免政策,建制镇的征税范围是需要经过上级有关单位的批准的。现在国家规定的土地使用税的征收范围就是城镇、建制镇、城市,县城等地区。
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2024-05-15
城中村集体土地征收与补偿如何规定
城中村集体土地征收补偿规定:土地补偿费归集体所有,应均等分配给全体成员;安置补助费专属于土地承包者,应按规定发放给失地承包者;青苗及地上附着物补偿费归实际经营者及所有权人,分配方式由村集体通过村民大会商定。
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2024-05-15
土地征收
常见的物业管理纠纷有哪些?
第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷;第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷;第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。
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2024-05-15
异地行驶证丢失如何补办?
不支持异地补领或换领车辆号牌及行驶证,车主必须在机动车登记地车管所办理相关补领换领手续。不能亲自前往机动车登记地补办的,也可委托亲友代办,并附上本人签名的业务委托书。
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2024-05-15
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咸宁土地纠纷问答推荐
信用卡借款纠纷开庭时间具体是什么
[律师回复] 解析:关于民间借贷纠纷的诉讼程序中,何时开启法庭审理的环节并无明确具体的法规条例进行规范约束,这一切都取决于每起案件的特殊性及其独特的背景因素。然而,我们必须清楚地认识到,开庭审理之后,审判程序仍需在法定时限之内圆满结束。当原告启动民间借贷纠纷案的司法程序后,法院在收到诉状并确认其符合立案条件后,将会尽速安排开庭日期,同时将传票及其他相关法律文件送达至原被告双方。如果能够顺利实现直接送达,那么便可以确保开庭日期的准确无误;反之,如果无法直接送达,则可能需要通过公告方式进行送达。根据我国现行法律规定,民间借贷纠纷的公告期为两个月,公告期满后即可正式开庭审理。庭审结束后,法院会立即向原被告双方送达民事判决书。无论是开庭审理阶段,还是最终下达判决书的环节,所有流程均应在法律规定的审理期限内完成。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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有不动产证还需不需要办理土地证
[律师回复] 解析:无需烦恼,在实行不动产登记制度之后,原来的房屋所有证与土地使用权证将融合为一体,共同被详尽地登载于统一颁发的不动产权证书之中。这就代表着,我们广大购房者无需再分别申请办理房产证以及土地证等手续,仅需通过一次性的申请便可获取完整的不动产权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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房产纠纷争议部分金额不符如何处理
[律师回复] 解析:对于房产纠纷问题,可以选择通过协商、和解、仲裁或者诉讼等途径予以妥善处置。首先,当事人可优先考虑在非正式场合下进行协商解决;若双方无法达成共识,则应依照房产交易合同中的相关约定,将案件交由特定的机构予以仲裁裁决;倘若仲裁结果仍未能平息争议,那么受害方便有权向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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法院可否对土地承包经营权确认如何操作
[律师回复] 解析:首先,在法律层面上,人民法院具有法定资格对土地承包经营权进行确认,因为土地承包经营权是依据承包合同这一法律文件依法获得的权益。然而,尽管农村集体经济组织的成员拥有依法承包由本集体经济组织所发包的农地的合法权益,任何组织或个人都无权剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员承包土地的这项基本权利。然而,在实际生活中,由于种种原因,集体经济组织的成员可能并未能真正实现其土地承包经营权。法律依据:《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第二十条通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
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拆迁房的纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:1.协商化解纷争。双方当事人在平等自愿的原则指导下,通过深入的对话与充分的沟通,达成相互理解和尊重的和解协议,以此来妥善处理纠纷事宜。2.调解以期和平解决。我们将在平等、自愿且符合法律规范的前提下,积极促成各方当事人自行达成最终的协议,进而以和平方式解决纠纷问题。3.诉诸司法程序。若以上述两种方式均未能有效解决纠纷,当事人可选择向当地人民法院提起诉讼,请求人民法院依据相关法律法规做出公正裁决。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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