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买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-28
2024年宅基地可以买卖的政策是什么?
建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整,不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题,要完善农村集体经营性建设用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
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2024-05-28
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-28
咸宁房产纠纷怎么起诉
房产纠纷诉讼程序包括:提交起诉书及证据至法院;法院决定是否立案;受理案件后发送通知书并告知缴费;当事人在举证期限内提供证据;等待法院安排的庭审、调解及宣判。
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2024-05-28
房产纠纷
购买经济适用房法律规定有哪些
一般不同地方会施行不同的经济适用房的地方政策。购买经济适用房五年以后,一些地方政策允许房屋拥有人缴纳规定数额的土地出让金,之后经济适用房屋就可以自由售卖,同时购买者需要缴纳相应的过户费用。
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2024-05-28
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咸宁职工房屋买卖合同纠纷问答推荐
怎样对职务侵占罪进行取证
[律师回复] 解析:职务侵占罪,即公司、企业或其他合法组织中具有特定职务权限者,利用职务之便,将所在单位的财产非法据为已有,且数额达到法定标准的违法犯罪行为。在举证过程中可参考并运用以下证据类型:(一)涉案嫌疑人的招认与自我辩护;(二)对受害方当事人进行深入询问;(三)证人证言(参照受害方陈述);(四)实物证据及书面凭证;(五)鉴定结论,如笔迹鉴定、价格评估、司法会计鉴定等;(六)视听资料及电子数据,包括录音、录像以及电子文档等;(七)其他相关证据材料。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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委托人房屋合同签了还能撤销公证吗
[律师回复] 解析:经过公证程序的委托书是能够进行撤回的,而委托公证也可通过单方面决议而予以取消,但必须先将该决定告知受托人,同时还需依法办理撤销声明手续。通常情况下,撤销委托所需承担的相关费用由委托方自行承担;且在撤销委托事项时,应将原有的委托证明文件悉数回收。法律依据:《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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职务侵占罪构成的必要条件包含哪些
[律师回复] 解析:职务侵占罪的构成要素主要包括四个方面:首先,该罪行所侵犯的法益乃是公司、企业或其他经济组织的法定权益——财产所有者权利;其次,从客观层面来看,其表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件,非法占有本应属于单位所有的财务资源,且涉案金额必须达到一定标准;再次,犯罪主体通常为公司、企业或其他经济组织内部的工作人员;最后,从主观心理状态角度分析,行为人对于自己的违法行为持有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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金店卖黄金不说明克数怎么举报
[律师回复] 解析:对于金银首饰店的投诉事宜,您可前往所在地的工商行政管理部门进行举报,同时亦可向当地消费者权益保护委员会提出申诉。若涉及产品品质方面的问题,您完全有法律依据直接向人民法院提起诉讼,并以此来维护自己的合法权益,要求相关商家对您所遭受的经济损失进行赔偿。在消费者与经营者之间产生消费权益纠纷时,您可以采取以下几种方式进行解决:首先,您可以尝试与经营者进行友好协商,以达成和解协议;其次,您有权寻求消费者协会或依法设立的其他调解机构的帮助,由他们出面进行调解工作。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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公司离职不放人怎么处理
[律师回复] 解析:若劳动者严格依照法律规定的程序,提前三十个工作日以书面形式向所在单位递交辞呈,那么自三十个工作日届满之日起,即可视为劳动者已经合法地终止了与该单位的雇佣关系。在此情况下,劳动者有权根据相关法规妥善处理离职事宜,而用人单位则必须予以配合,不得无故阻挠或拒绝。故即使用人单位对劳动者的辞职请求持有异议,劳动者也可以在其已将辞职信送达给用人单位超过三十个自然日后进行相应的工作交接,并正式结束在该单位的职业生涯。法律依据:《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
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