仙桃农村征地拆迁纠纷律师
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仙桃农村征地拆迁纠纷推荐文章
房屋拆迁按户口补偿吗?
房屋拆迁不是按户口补偿的,而是根据房产证上的房屋面积来进行补偿的,户口上的人仅仅在安置补助方面有些参照关系。我国的价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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2024-05-31
没有合同的经济纠纷怎么办
面对未签署书面合同引发的经济纠纷,我们有多种解决方式。首先,可以尝试协商和调解,这需要双方当事人的共同意愿。若此路不通,满足法定条件的双方可向人民法院提起诉讼。对于无合同但有事实的经济纠纷,当事人可通过其他相关证据来佐证事实法律关系。
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2024-05-31
合同纠纷
夫妻一方征信不好怎么办房贷
1、近期发生的征信问题,建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。2、以前的征信问题,可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。
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2024-05-31
同居关系子女抚养纠纷可以反诉吗
涉及离婚或同居关系争纷,当一方通过法院寻求抚养费,另一方可申请探视权,这作为与原案相关事项,可单独审理,但不称“反诉”。若已离婚或处于同居纠纷诉讼,一方再起诉要求抚养费,另一方不能通过反诉维护探视权,需单独立案,因两者是不同诉讼主题,无法同案解决。
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2024-05-31
子女抚养
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价,宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位,依本规则第四条的规定确定并公布,报市国土房管局备案。
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2024-05-31
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仙桃农村征地拆迁纠纷问答推荐
同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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联排别墅庭院与邻居共用纠纷如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及到围墙纠纷这类复杂问题,我们需对其进行深度剖析和全面研究,同时须遵守以下重要准则:首先,要以有利于稳定健康发展、方便广大市民日常生活、凝聚众人团结互助之精神及实现公正公平的价值观作为处理事务的核心思想;其次,我们应当从积极有效且合理利用各种宝贵资源,从而推动社会经济活动蓬勃发展及提高市民生活质量的高度去审视问题。在行使所有权或使用权等相关权益时,各相邻方应本着相互支持、平衡各方利益的原则,齐心协力,共同前进。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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廉江房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:1.目前我国律师服务收费制度实施的乃是政府指导价与律师自定价格并行的模式;2.关于各省级地方的具体收费指导标准,则由各地自行制定,这导致了不同省市之间的收费规范存在差异性;3.对于房产纠纷这类民事案件,根据其所涉争议标的,可分为行为诉讼及财产诉讼两大类别。若为行为诉讼,如涉及到解除合同等事宜,可能不涉及标的金额,因此收费标准相对较低;然而,若涉及财产诉讼,例如给付类诉讼,则需依据给付金额来计算律师费用,相较于行为诉讼而言,收费标准通常会更高。涉及财产关系的民事案件,其律师费用应依照争议标的额,在规定的比例幅度内进行分段累计协商收取:(1)5万至10万(包含10万元):8%;(2)10万至50万(包含50万元):5%;(3)50万至100万(包含100万元):4%;(4)100万至500万(包含500万元):3%;(5)500万至1000万(包含1000万元):2%;(6)1000万至5000万(包含5000万元):1%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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在他人宅基地上建房后拆迁如何处理产权
[律师回复] 解析:敬请关注,农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。具体来讲,该政策旨在实行"分开补偿"策略,即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。须知,农村宅基地的所有权归属村集体组织,而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用,以便他们在此基础上建设住房以供居住。当面临宅基地被拆除的情况时,我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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