萧山区海事海商纠纷律师
张海玲律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、婚姻家庭
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8年
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萧山区海事海商纠纷推荐文章
上海病假工资如何计算?
上海病假工资的计算规定是:按照不低于当地的最低工资的80%来发放,具体情况下用人单位应当在职工的病假医疗期内支付上述标准的工资待遇,不支付的是可以申请劳动仲裁来处理的。
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2024-05-16
2024年上海市社保基数是多少
一般来说,上海市的社保基数是每个月9339元;缴费上限是每个月28017元,下限是每个月4927元。当然每个地方所要缴纳的社保基数也是不一样,用人单位也是根据自身的情况来决定缴纳比例和基数的。
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2024-05-16
上海房产税征收标准是什么?
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前,房产税在一些大中城市试点,其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。
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2024-05-16
2024上海领结婚证需要带什么材料
中国公民在中国境内申请结婚。必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明:1、户口证明。2、居民身份证。离过婚的,还应当持离婚证。离婚的当事人恢复夫妻关系的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。
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2024-05-16
上海2024最低工资标准是多少?
上海市最低工资标准是每月2480元,如果按照小时计算,最低是每小时22元。上海市每年都会调整最低工资标准,单位录用职工不得低于这个标准支付工资。高温补贴、交通费补贴等不能算入最低工资中。
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2024-05-16
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萧山区海事海商纠纷问答推荐
300多万买房纠纷,如何依法维权
[律师回复] 解析:就房产买卖协议引发的纷争之解决策略而言,广义上可归纳为以下四个关键阶段:商议、调停、仲裁以及诉讼。首先,商议系在了解并尊重各方可接受的利益诉求基础之上,各方当事人通过平等互利的沟通方式,共同寻求最能平衡各方权益的解决办法。其次,调停指的是在纷争状态持续且无法获得解决的情况下,各方当事人寻求第三方权威机构的介入协助,例如,若涉及到一方或双方均为国有企业的情况,他们可以向上一级主管部门提出调停请求。再者,仲裁即为在各方当事人经过充分商议但未能达成共识,同时又不愿接受调停的情况下,依据合同中预先设定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议,向特定的仲裁机构递交申请,由独立公正的仲裁员进行裁定。最后,若合同中并未包含仲裁条款,且各方当事人亦无法达成仲裁协议,此时,各方当事人便有权利将此项合同纷争提交至法院,借助法律手段以解决问题。以上便是处理房产买卖协议纷争的四种主要方法。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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订金纠纷最有效的处理方法是什么
[律师回复] 解析:我们可以采用以下几种方式来解决该问题:首先,我们可以运用协商与和解方案,让参与者在友好合作的氛围中,通过彼此间的深度沟通交流来妥善处理纷争;其次,若当事人未能就某些细节问题达到共识并同意协商,亦可请求相关机构进行调解工作;第三种方案,便是借助仲裁程序,假如纠纷各方无法自行协商解决,又或者他们不愿意接受调解,便可以依据合同中所列明的仲裁条款,或是在争议产生后经过各方协商所形成的仲裁协议,向仲裁机构提交仲裁申请;最后,若某份合同中未明确约定仲裁条款,同时在事发后也未能签订仲裁协议,那么,合同中的各方可向法院提起诉讼,从而寻求法律的公正裁决。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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广州商转公需要注意什么
[律师回复] 解析:在商业贷款转化为公积金贷款的过程中,并没有强制规定必须先行偿还所有的商业贷款。只要满足特定的条件,您便有权利进行商转公的操作。关于“商贷转公积金贷款”的申请资格,借款人须满足以下几个重要因素:首先,必须符合本市住房公积金贷款的相关要求;其次,借款人必须是原来住房贷款的借款人或者其配偶(需要成为购房人);第三,原先的商业性购房贷款尚未结清,并且银行方面必须同意借款人提前偿还相关贷款;第四,原有的商业性购房贷款已经计息满一年(包括一年)以上,并且还款记录良好,且不存在任何逾期贷款余额;最后,所购房产必须已经获得当地房地产登记部门开具的房屋所有权证书,而且该房产应该属于钢筋混凝土结构。此外,购买的房产还需要能够设置抵押权以便将商业贷款转换成公积金贷款;以及尚未申请过住房公积金贷款的条件。请注意,这些都是按照《住房公积金管理条例》中的相关法律法规严格执行的。法律依据:《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责:1、依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;2、根据本条例第十八条拟订住房公积金的具体缴存比例;3、确定住房公积金的最高贷款额度;4、审批住房公积金归集、使用计划;5、审议住房公积金增值收益分配方案;6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;3、负责住房公积金的核算;4、审批住房公积金的提取、使用;5、负责住房公积金的保值和归还;6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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网购商品质量问题如何处理
[律师回复] 解析:在卖方提供之商品或服务未达到质量标准之时,作为买方的消费者有权遵循国家相应法例以及双方订立之协议条款进行商品退货处理,同时也可依法向商家提出更换产品、维修服务等相关请求。若无国家法律法规及双方协议之明确规定,消费者自收到商品之日起七个自然日内享有退货权利;然而,若超过此期限但仍符合法定解除合同条件者,消费者亦可适时行使退货权。对于不符合法定解除合同条件的情况,消费者则有权要求商家履行更换、修理等义务。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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开发商卖了房给业主没备案网签怎么办
[律师回复] 解析:在签署完商品房买卖合同之后,房地产开发商若未能按照相关规定将该合同提交至主管部门进行备案,那么购房者有权向开发商提出,请求其尽快完成网签备案手续。如因上述问题导致无法顺利办理房屋所有权证书,开发商需对此负起相应的违约责任。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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