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宅基地土地证过户规定是什么?
宅基地土地证过户规定是首先是需要双方当事人一起到该土地所属的村委会,然后咨询相关土地使用权过户的手续,经过村委会的同意,然后需要签订土地转让协议书,由村集体经济合作社进行公证。之后才能够办理过户的手续。
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2024-05-26
产假期间工资和生育津贴怎么发放,产假的申请流程是什么?
生育津贴:月缴费工资/30天×产假天数。如果单位有交社保,产假期间企业无需向职工支付工资,而由公司凭女职工的生育凭证,到生育保险基金处为其申请生育津贴,以生育津贴作为产假期间工资。申请产前假、产假、哺乳假。统一出具身份证复印件、结婚证复印件、准生证复印件加上自己填写的产假申请书一并递交上级。
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2024-05-26
房地产开发企业如何缴纳土地使用税
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额:一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元。中等城市1.2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-26
广西南宁公租房申请条件是什么?
广西南宁公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准、外来人员达到规定的年限等,对于符合上述条件的才可以在广西南宁申请公租房,具体情况结合实际而定。
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2024-05-26
产假期间工资如何发放
产假期间工资发放分为三块:第一,保胎假,工资按照病假发;第二,产前假,工资按八成发;第三,产假,领生育津贴。
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2024-05-26
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西城区租地到期追讨问答推荐
担保人追偿怎么处理
[律师回复] 解析:在履行期限届满之时,担保人具备法定的直接向债务人主张债权的权力。当保证人依照双方达成的协议无条件承担其作为担保方所应负有的债务责任后,可依该协议中所约定的责任范围,向作为借款人的债务人进行追偿。在此过程中,保证人依法享有债权人对债务人所拥有的相关权利。法律依据:《民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
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讨债人抱着腿不让走是否违法
[律师回复] 解析:若遇债务问题,债权人有权直接向借款人追讨其所欠款项;若是借款人拒绝还款,债权人便可选择诉诸于法律途径,通过司法机构依法判定借款人需承担返还欠款之责任。在这一过程中,借款人和债权人之间的债务关系属于民法范畴,他们之间发生的借贷纠纷也相应地被划分为民事纠纷的范畴。解决此类纠纷通常主义多元手段,如由争议双方进行谈判协商、请求第三方介入调解,抑或直接向人民法院提起诉讼等方式。法律依据:《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
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质量问题房屋漏水,如何追究法律责任
[律师回复] 解析:关于楼房顶层漏水所引发的法律责任细分,可依据如下几种情况进行判断和界定:首先是针对已交付并投入使用的房屋,若存在建筑质量问题,且该问题属于保修范围之内,那么作为出售方,他们应负有相应的修复责任。如果在修复过程中,对业主造成了实际经济损失,则出售方还需承担相应的赔偿责任;其次是因人为因素导致的楼顶漏水现象,这种情况下,应由损害人负责组织维修工作,同时对于由此产生的其他相关损失,也应由其承担赔偿责任;最后,还有其他一些特殊情况,也会影响到楼顶漏水的责任归属。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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开发商不承担违约责任如何追究其法律责任
[律师回复] 解析:针对房地产开发商未能按照合同约定履行义务的情况,购房者可以考虑采取以下法律举措进行解决:首先,可向具有管辖权的人民法院提出诉讼申请,请求法院强制房屋开发商履约或根据有关规定追究其违约责任;其次,如果有证据显示开发商已经明确表达了不履行合同义务的意愿,或是以自身行为作出明确展示,那么购房者便有权在履约期限截止之前向开发商请求承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期还银行扣开发商的钱会被追偿吗
[律师回复] 解析:银行在与相关方签署合同之后,依照约定已经按时完成了贷款的发放工作。然而,当债权人在还款阶段时,没有严格遵照合同中所规定的时间及金额来清偿所欠借款的本金及利息,此时,银行便有充足的权利通过法律途径将仍然拖欠的借款本息直接从开发商的资金账户中扣除。进一步说,鉴于开发商已遵循契约精神,如期承担了自己应尽的担保责任,因此他们也已有足够依据,依法向借款人要求追偿之前所履行的保证债务。法律依据:《民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
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