解析:
关于楼房顶层漏水所引发的法律责任细分,可依据如下几种情况进行判断和界定:
首先是针对已交付并投入使用的房屋,若存在建筑质量问题,且该问题属于保修范围之内,那么作为出售方,他们应负有相应的修复责任。
如果在修复过程中,对业主造成了实际经济损失,则出售方还需承担相应的赔偿责任;
其次是因人为因素导致的楼顶漏水现象,这种情况下,应由损害人负责组织维修工作,同时对于由此产生的其他相关损失,也应由其承担赔偿责任;
最后,还有其他一些特殊情况,也会影响到楼顶漏水的责任归属。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。