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西城区宅基地买卖纠纷推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-15
公积金不买房子能取出来吗?
公积金不买房子,但满足一定条件是可以提取出来的。没买房提取公积金的,需满足下列条件之一:1建造自住住房的。大修自住住房的。2离休、退休的。3职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。4职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的,外市户口职工与单位终止劳动关系的。
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2024-05-15
夫妻双方有一方征信不好怎么买房
1、以征信好的一方作为主贷人。2、对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。
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2024-05-15
买房子的契税什么时候交?
根据我国相关的规定,房主买房子的契税,一般会在房子这些费用之后的90日之内进行缴纳,一般缴纳的税款是房款的3%~5%,如果房子不是个人购房,一般还要缴纳一定的印花税。
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2024-05-15
商品房预售合同纠纷案范围如何界定
商品房预售合同纠纷主要涉及开发商延迟办证、单方面变更公共设施或户型结构、楼盘广告夸大或不实宣传,以及房屋质量未达到约定或法定标准等问题。这些纠纷往往源于合同条款缺陷或不可抗力导致的合同履行问题。精准划定其法定范围需结合合同条款、法律规定及实际履行情况综合判断。
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2024-05-15
房产纠纷
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西城区宅基地买卖纠纷问答推荐
房屋质量纠纷申诉书:如何撰写
[律师回复] 解析:申诉书的规范书写应涵盖以下五个方面的内容:首先是双方当事人的基础信息,具体包括申诉方与被申诉方的姓名、性别、年龄、职业以及居住地址等相关信息;其次,申诉书中需明确申诉的具体事项,即申诉所期望达成的目标及诉求;第三部分则需要详细阐述事实情况及其理由,同时提供相关证据并注明其来源;第四部分,申诉书中应明确提出请求事项的主要法律依据;最后,在申诉书的结尾处,申诉人应亲笔签字确认,并标注签署日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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可以卖口罩吗
[律师回复] 解析:根据我国法律法规,私人销售口罩必须拥有合法的经营许可证;并且在销售医用口罩时,更需符合严格的医疗器械经营资质要求。倘若未能满足上述要求而进行销售行为,有可能被视为非法经营行为,并面临相应的法律责任。尤其需要注意的是,即使金额较为轻微,一旦触犯了非法经营罪,也将受到严厉的惩罚。此外,对于私自贩卖假冒伪劣口罩的行为,同样属于违法行为。医用口罩作为医疗器械的一种,其销售必须具备相应的经营资质,否则即构成非法经营。在此情况下,即便涉案金额较小,通常也无法逃脱法律制裁,包括没收违法所得以及罚款等处罚措施。法律依据:《医疗器械监督管理条例》第二十九条、第三十条规定,从事第二类医疗器械经营的,由经营企业向所在地设区的市级人民政府食品药品监督管理部门备案,取得《第二类医疗器械经营备案凭证》。《医疗器械经营监督管理办法》第四条第二款规定经营第一类医疗器械不需许可和备案,经营第二类医疗器械实行备案管理,经营第三类医疗器械实行许可管理。销售医用口罩不需要取得《医疗器械经营企业许可证》。《医疗器械经营监督管理办法》第十二条、第十三条规定,从事第二类医疗器械经营的,经营企业应当向所在地设区的市级食品药品监督管理部门备案,填写第二类医疗器械经营备案表,食品药品监督管理部门应当当场对企业提交资料的完整性进行核对,符合规定的予以备案,发给第二类医疗器械经营备案凭证。
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债务纠纷结案后,借条原件还有效吗
[律师回复] 解析:单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款,能否获得法院的支持,其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款,以及借贷关系的有效性。在此过程中,需要对借款金额作出区分。对于数额较大的贷款行为,仅凭手中的借据,如无法证明已实际向借款人提供借款,即便借款人予以认可,法院也未必会给予支持,因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。法律依据:《民法典》第六百七十九条,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。该规定,自然人之间的借款合同系实践性合同,即除当事人在合同上签字外,还要求出借人向借款人实际交付货币后,借款合同才生效。
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如何申请江西创业基金
[律师回复] 解析:成功申请大学生创业基金需按照以下步骤进行:首先,必须向位于当地的大学生创业园区管理服务中心递交您的申请,并经历初步审核程序;此后,由财政局相关部门对申请进行更深入的审查与核实;紧接着,将经过审核的信息对相关单位进行为期五天的公示环节;最后,在确认公示内容无异议后,将向申请人发放核准通知书,凭此通知前往相应部门领取创业资助金。法律依据:《中华人民共和国中小企业促进法》第九条中小企业发展专项资金通过资助、购买服务、奖励等方式,重点用于支持中小企业公共服务体系和融资服务体系建设。中小企业发展专项资金向小型微型企业倾斜,资金管理使用坚持公开、透明的原则,实行预算绩效管理。
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卖车车牌照保留多长时间
[律师回复] 解析:汽车售出,车主可享有保留车牌期限长达一年之久。即机动车所有人只要持有原机动车超过一年的时间,便有权在办理转移登记或注销登记之后的一年内,选择保留原有车牌号码。无论是车辆的转移、注销还是迁出等情况,都可以保留原有的车牌号码;同时,购买二手车以及新购车辆也都有资格申请保留原车牌号码;此外,若您已预约到车管所办理上牌业务,并在此过程中提出继续使用原号牌的申请,同样可以成功保留原车牌号码。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条任何单位或者个人不得有下列行为:(一)拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;(二)改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号;(三)伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志;(四)使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。
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