喜德县房屋买卖违约纠纷律师
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北京公积金可以异地贷款买房吗
北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。
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2024-05-23
屋面防水工程要求为几年
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-23
延期交房违约金谁赔付
房地产项目延迟交付导致的赔偿问题,通常根据已支付房款、同期银行贷款利率和延迟天数计算。如合同中有明确规定,购房者有权按合同规定向开发商索赔。
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2024-05-23
房屋买卖
房产纠纷在哪边起诉
房地产诉讼属民事诉讼专属管辖,不动产纠纷由所在地法院管辖。不动产指无法移动或移动损害价值的财产,如土地、房屋。当事人因房地产纠纷起诉,须向房地产所在地法院提交诉状。
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2024-05-23
房产纠纷
2024关于国有企业改制买断工龄的政策内容是什么?
经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。
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2024-05-23
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喜德县房屋买卖违约纠纷问答推荐
拐卖儿童罪10人判刑几年
[律师回复] 解析:在涉及儿童拐卖犯罪案件中,一般的量刑范围通常在5至10年有期徒刑之间。然而,若涉及特殊情况,例如作为拐卖儿童团伙的首要分子,实施拐卖的儿童数量超过三名,以贩卖为目的从他人处盗取婴儿或幼童,采用暴力手段、恐吓威胁方式或下毒药物进行绑架儿童等行为;又或者将所拐卖的儿童贩卖至境外等情况,则可能面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。更为严重者,如果存在极其恶劣的情节,则可能被判处死刑。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。
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摆地摊卖凉菜需要营业执照吗
[律师回复] 解析:鉴于贵司作为实体店铺,具备稳定的经营场所,故依法应当办理营业执照,同时也须按照相关规定申请并获得《餐饮服务许可证》。在申请过程中,您需递交以下必备文件资料:1.由经营者亲笔签署的《个体工商户开业登记申请书》;2.经营者本人的身份证明复印件(正、反两面);3.经营场所使用权证明文件。法律依据:《食品经营许可管理办法》第二十七条食品经营许可证载明的许可事项发生变化的,食品经营者应当在变化后10个工作日内申请变更。第四十九条第一次责令改正,给予警告,要求其限期整改,拒不改正的,第二次给予2000元到10000元罚款。
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骗取出口退税行为是违法吗
[律师回复] 解析:在我国刑法体系中,骗取出口退税罪既可作为单位犯罪进行认定,同时也可以归属于自然人犯罪范畴。在此类犯罪活动中,最为常见的主体通常为具备出口经营权限的企业或其他机构。然而,值得注意的是,骗取出口退税罪的实施主体并不仅仅局限于此,其适用范围亦涵盖了个人。换句话说,无论是个体还是团体,只要符合相关法律规定,都有可能成为骗取出口退税罪的犯罪嫌疑人。法律依据:《刑法》第二百零四条以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。纳税人缴纳税款后,采取前款规定的欺骗方法,骗取所缴纳的税款的,依照本法第二百零一条的规定定罪处罚;骗取税款超过所缴纳的税款部分,依照前款的规定处罚。
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拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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成都二手房买卖流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:首先,买卖双方需建立起良好的信息交流通道,以便于全面了解和掌握相关事宜;其次,在确保达成共识且双方同意的前提下,买卖双方应正式签署有关房屋买卖的合约;再者,买卖双方须共同向当地的房地产交易管理部门提交申请,以期接受必要的审核与批准程序;紧接着,双方需共同签署立契文件,用于确定交易细节及权利义务等内容;随后,买卖双方还需要按照规定缴纳相应税费;最后,双方需共同办理产权转移过户手续,直至买方成功领取房屋所有权证书,并支付全部购房款项,而卖方则需将房屋完整地移交给买方,同时结清所有物业费用。至此,双方之间的二手房屋买卖合同才算完全履行完毕。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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