西林区土地承包合同纠纷律师
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土地确权证一户一本是什么类型
土地确权证每户家庭仅可持有一本,是不动产权证书的一种。此证书将原先分散于各部门的土地、房屋等不动产登记职责整合,实行统一登记、审核、颁发。购房者购房后,需办理不动产权证书,将原先的房屋所有权证和土地使用权证合并为一本,确保产权权益。
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2024-05-18
土地承包
不动产权证和房产证纠纷如何处理
面对不动产权证与房产证纠纷,应先尝试协商和解。若协商无果,可求助于第三方调解。若调解仍无法解决,可根据仲裁协议申请仲裁或向法院提起诉讼。在此过程中,寻求专业律师的协助将更有助于维护个人权益。
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2024-05-18
房产纠纷
公司高温补贴的发放规定包括什么?
公司高温补贴的发放规定包括:高温补贴的发放金额标准、发放的主体以及对象等。根据我国的政策的规定,用人单位安排劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上),露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者支付高温补贴。
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2024-05-18
续签劳动合同注意点都包含哪些方面
续签劳动合同时,需关注:合同期满后的处理方式,特别是连续两次固定期限后应转为无固定期限;劳动者的岗位职责与劳动保护;按时支付薪酬福利;劳动者遵守的职业规范;合同解除或终止时的法律风险和程序。这些环节对双方权益至关重要。
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2024-05-18
劳动合同
村民可以出售宅基地上房屋吗
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:1、集体经济组织以外的成员。根据我国法律的规定,集体经济组织以外的成员不允许购买农村房屋的,否则即便刚买了也无法办理房产证。
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2024-05-18
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西林区土地承包合同纠纷问答推荐
房屋赠与(国有土地)有条件吗
[律师回复] 解析:针对房屋赠与活动,依据相关法律法规,必须严格遵守以下各项规则:首先,赠与人须是房屋所有权的独占性拥有者,且具备完全的民事行为能力;其次,赠与的房屋必须拥有合法有效的权属证明文件,确保无任何产权争议事项;第三,赠与人与受赠人均应出于自愿,签订书面赠与协议(合同),并且进行公证程序;第四,在赠与行为实施前,必须先经过房地产管理部门的详细审查及核准,完成产权变更手续;第五,受赠人需按照有关规定,缴纳相应的税费;最后,禁止以逃避法定责任,例如债务履行、支付劳动报酬等为目的而设立赠与;同样,为了避免违反法规管理,如缴纳税费等,也不能设立此类赠与。法律依据:《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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民法典丧失继承权的几种情形
[律师回复] 解析:若继承人存在着以下行为,将自动失去其应得的继承权:(一)蓄意谋杀被继承人;(二)为了争夺财产而伤害甚至杀害其他法定继承人;(三)完全舍弃被继承人,或是以残忍手段虐待被继承人,且情节恶劣至极;以及(四)依照其他相关法律规定,实施了此类违法行为者。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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非法种植罂栗自动铲除的还要承担责任吗
[律师回复] 解析:对于非法种植毒品且在收获之前主动铲除的行为,可依法酌情予以减免处罚。我国相关法律法规明文规定,任何单位和个人违反国家有关禁毒的法律、法规,非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的,均应依法进行强制铲除。非法种植罂粟数量未达到五百株或者其他少量毒品原植物的,将被处以十天以上十五天以下的拘留,同时还可能面临三千元以下的罚款;情节相对轻微者,则可能仅被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第七十一条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处三千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款:(一)非法种植罂粟不满五百株或者其他少量毒品原植物的;(二)非法买卖、运输、携带、持有少量未经灭活的罂粟等毒品原植物种子或者幼苗的;(三)非法运输、买卖、储存、使用少量罂粟壳的。有前款第一项行为,在成熟前自行铲除的,不予处罚。
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借款纠纷对方收到传票不出庭怎么办
[律师回复] 解析:若被告方已实际接收了法庭发出的传唤通知,但却仍选择缺席出庭,这并不影响法庭对案件进行实质性审理及做出最终裁决,即法庭有权力依据案情进行缺席审判,保障法律程序不会因此而受阻。倘若被告方未正确履行签收传唤通知的义务,或者法庭无法寻找到被告方的具体下落,那么法庭有权通过在当地报纸或法院公告栏发布公告的方式,将相关信息公之于众,待公告期限届满之后,便可视为被告方已经实际接收到了传唤通知。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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父母立遗嘱剥夺子女继承权是否有效
[律师回复] 解析:依照现行法律规定,被继承人有权利在生前通过订立遗嘱的方式,对其个人所有的财产进行处分,并指明由特定的法定继承人(包括一个或多个)来继承这些财产。然而,值得注意的是,如果被继承人所订立的遗嘱中有意剥夺某个不能独立生活的未成年子女的合法继承权益,那么这样的遗嘱将会被视为无效。此外,遗嘱中还需为那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额,否则也可能面临被判定为无效的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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