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新都区二房东厂房合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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新都区二房东厂房合同纠纷问答推荐
劳动纠纷 咨询一下
[律师回复] 你好,你有什么法律问题
孙松海等
3
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二次起诉离婚未判离该咋解决
[律师回复] 法律分析:(1)当二次起诉离婚未判离,需明确审查未判离的原因。若问题在于感情破裂证据不足,就应收集新证据。像分居证明、对方过错行为证据等,能有力证明夫妻感情已破裂,为后续诉讼提供有力支撑。(2)可在判决生效六个月后再次起诉。再次起诉时,要准备好充分的证据和理由,让法官更清晰地认定夫妻感情破裂的事实。(3)若双方有调解意愿,可请求法院组织调解,或寻求专业婚姻调解机构帮助,尝试就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致,和平解决纠纷。(4)若对判决不服,可在规定上诉期内向上一级法院上诉,但需清楚上诉改判离婚难度较大。提醒:不同离婚案件情况差异大,若有疑问,建议咨询以进一步分析。
律图专业...等
5
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房东不同意提前退租该咋办
[律师回复] 结论:房东不同意提前退租时,有合同约定按约定处理,无约定则构成违约,可协商解决,协商不成强行退租可能担责,也可通过法律途径但需证明法定解除情形。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同约定可提前退租或有约定解除情形,租客按约定操作,比如支付违约金后就能解约。要是合同没相关约定,租客提前退租就属于违约行为。这种情况下,租客可与房东友好协商,说明退租原因并愿意承担违约责任,给予合理补偿来争取房东同意。若协商无果,租客强行退租,房东有权追究违约责任,要求支付违约金、赔偿剩余租期租金等。若租客想通过法律途径解决,就得证明存在不可抗力或情势变更等法定解除情形,不然可能要承担不利后果。如果遇到此类复杂的租赁纠纷问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
律图龙岩等
5
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民间纠纷引发打架斗殴咋解决
[律师回复] (一)情节较轻时,当事人可自主选择自行和解,坦诚沟通化解矛盾;也可请求第三方调解组织介入,在其主持下达成和解协议。(二)无法和解的情况下,要尽快报警,让公安机关依照法定程序处理。(三)不构成犯罪的,公安机关会依据治安管理处罚法对行为人进行拘留、罚款等处罚。受害者有权向侵权人索要民事赔偿,包括医疗费、误工费、护理费等费用,可先尝试协商,协商无果则向法院提起民事诉讼。(四)若造成他人轻伤以上后果,构成故意伤害罪等犯罪,行为人将被依法追究刑事责任,受害者可通过刑事附带民事诉讼要求犯罪嫌疑人赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定,对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
荆门法务等
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抚养权二审判决是否会更改
[律师回复] 结论:抚养权二审判决可能更改,但要满足一定条件,准备充分证据可增加改判概率。法律解析:二审法院会全面审查一审判决的事实认定和法律适用。若有新证据表明原判决事实认定错误、不清或证据不足,二审法院可查清后改判。比如一方能证明对方有虐待、遗弃孩子等严重不利于孩子成长的行为,或者自己抚养条件显著改善且更利于孩子,法院可能改判抚养权归属。然而,若一审认定事实清楚、适用法律正确,维持原判可能性大。所以上诉时准备充分证据很关键。如果在抚养权二审方面有疑问或需要进一步了解相关法律规定和应对策略,可向专业法律人士咨询。
律图山东等
5
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