新都区购房合同纠纷律师
郭海燕律师
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擅长: 合同事务、土地房产、劳动工伤
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13年
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新都区购房合同纠纷推荐文章
深圳住房公积金提取额度是多少
职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。职工通过住房公积金网点柜台提取的,每年申请提取不超过两次。
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2024-05-18
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-18
外地户口在秦皇岛占地被征收了能申请住房吗
外地户口在秦皇岛因土地征收是否可申请住房,需看户口性质。城镇户口可申请廉租房,农村户口或可申请危房改造补贴。申请公租房需满足:本地无房或住房面积低于标准,收入和财产低于规定标准,外来务工需稳定就业并满足工作年限要求。
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2024-05-18
房屋拆迁
第二套房契税是多少,怎么计算的
借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。以家庭为单位,家庭成员名下登记有房产,再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。
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2024-05-18
农村户口离职后住房公积金怎样提取
农村户口离职后住房公积金可以按照解除的劳动合同提取公积金,需要提供的证明资料有:劳动合同解除证明、农村户口原件和复印件、加盖原单位公章的住房基金表,如果是购买或者建造住房的还可以申请卡内余额。
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2024-05-18
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新都区购房合同纠纷问答推荐
交通肇事民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:倘若因交通事故所引发的赔偿事宜而导致了民事纠纷,您可以考虑以下途径进行调解解决:(1)请求当地人民调解委员会进行调解;(2)向负责交通管理工作的公安机关提出调解申请;(3)向有管辖权的人民法院发起民事诉讼程序。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第八十四条当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议:(一)申请人民调解委员会调解;(二)申请公安机关交通管理部门调解;(三)向人民法院提起民事诉讼。
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采购员拿了货款未付给供货商怎么办
[律师回复] 解析:若业务代表私自收取货款而未上缴至公司,那么公司有权采取法律行动对其进行诉讼。在此情况下,业务代表因存在非法占有他人财物之意图,利用自身在公司从事销售工作并回收货款的职务便利,将公司财产据为己有的行为,会被判定为挪用公司贷款的违法行为。倘若该类挪用金额达到特定标准,便可构成职务侵占罪。职务侵占罪,即是指当事人基于非法占有他人财物的主观心态,通过窃取、骗取等方式,非法占有并拒不上缴由自己或第三人合法管理的他人财产、遗失物或隐藏物,且数额较大,如此便构成了犯罪。侵占罪和盗窃罪均属于侵犯财产权的范畴,其犯罪主体皆为一般大众。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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以公司名义购房需注意哪些法律问题
[律师回复] 解析:在企业经营活动中,以公司的名义购置房产并不会受到政府相关政策的制约和影响,而这所购买的房产也会被认定为是公司的固定资产之一。除此之外,通过合法合规的操作流程,我们还能将其转化为可用于冲抵其他费用的经济资源。在此过程中,我们可以巧妙地规避掉一些不必要的税费支出,例如采用股权转让的方式进行房产过户等。然而,若选择以公司名义购房,则需向有关部门提交以下必备材料:包括营业执照副本、组织机构代码证以及法人代表的身份证明文件复印件等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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购房夫妻一方放弃产权需要什么手续
[律师回复] 解析:若夫妻中的一方决定自愿放弃其所拥有的房产产权,具体办理手续如下所示:首先,需要当事人双方签署一份详细的财产协议,该协议应明确规定,将该房地产产权全权转交给另一方为个人所有;其次,在相关部门完成对房地产所有权的变更登记工作,使得新的产权证书上仅有另一方姓名代表其所有权;最后,该方即可顺利领取到新的产权证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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采购合同要素有哪些
[律师回复] 解析:在一份完整的采购合约中,通常需要包含以下关键要素:首先,合约的各方当事人,如购买方和供应方的详细信息(包括其姓名、法人代表或者经营场所等);其次,会对即将购入的产品进行明确规定,比如具体的品种、规格以及其数量;再者,对于产品的质量和包装也会有相应的要求;接下来,会涉及到产品的定价及结算方式;然后,会明确约定交货的时间、地点以及运输方式;最后,还会制定出一套完善的商品验收流程,以确保产品符合预期标准。此外,合约中还需明确双方的违约责任,以及在何种情况下可以对合约进行变更或解除。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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