无产权证书的抵押住房不能进行交易哈，必须得拿到证书并且符合规定了才能办理过户手续。离婚后涉及房产变更和贷款处理这方面呢，要是共同贷款的住房，那得一起去登记，并且还得继续承担贷款。要是一方要把贷款住房过户给另一个人，那得先把贷款还清，然后可以申请转按揭，解除抵押之后才能过户。要是共有贷款住房要转移给第三方，要么就把贷款结清，要么就让第三方把贷款给代偿了，不然的话所有权是没法变更的。

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。双周供这种还款方式缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此贷款的本金减少得更快。

《民法典》 第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要是配偶欠钱，催收电话打到你单位啦，这就可能侵害到你的合法权益啦。你可以直接跟催收方说，这种做法不合适，严重影响了你的工作和生活，让他们别再这么干啦。 按照《中华人民共和国民法典》，自然人有隐私权呢。任何组织或个人都不能用刺探、侵扰、泄露、公开等手段去侵害别人的隐私权。催收方没经过你同意就把你配偶欠钱的事告诉你单位，这就侵犯了你的隐私权。 你还能向相关监管部门去投诉催收方的不当行为，好好维护自己的合法权益哦。

备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；需要将抵押的房屋房产证交由银行收押。条件：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁等。