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兴和县房地产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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兴和县房地产诉讼问答推荐
民事诉讼走完后能否再走刑事程序
[律师回复] 法律分析:(1)民事诉讼和刑事诉讼性质有别,民事诉讼旨在解决平等主体间的民事纠纷,而刑事诉讼是为了追究犯罪嫌疑人的刑事责任。(2)当在民事诉讼过程中或结束后发现存在犯罪事实,当事人有权向公安机关报案,是否立案侦查由公安机关决定。(3)以合同纠纷民事诉讼为例,若发现一方存在合同诈骗行为,便可启动刑事程序。(4)若民事判决已对相关事实作出认定,刑事程序中需综合考量。并且刑事诉讼需有证据证明犯罪事实存在,公安、检察院会依照法定程序处理。提醒:在考虑从民事诉讼转刑事程序时,要确保有足够证据证明犯罪事实,同时注意民事判决对相关事实的认定情况,不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。
汕头法务等
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男方赌博女方诉讼离婚会判离吗
[律师回复] 法律分析:(1)依据法律规定,当一方存在赌博等恶习且屡教不改,经调解无效时,法院应准予离婚。所以男方赌博女方诉讼离婚,有较大可能被法院判决离婚。(2)女方在诉讼过程中承担着举证责任,需提供男方赌博且屡教不改的证据,比如公安机关的处罚记录能直接证明男方有赌博行为;证人证言可从侧面反映男方的赌博情况;因赌博所负债务凭证能表明赌博行为的持续性。(3)法院审理离婚案件会先进行调解,若能证实男方赌博恶习多次不改,会认定夫妻感情确已破裂,从而判决离婚。女方提供的证据越充分,法院判决离婚的可能性越高。提醒:收集证据时要确保其真实性和合法性。不同案件情况不同,若有疑问建议进一步咨询。
律图保山等
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离婚案件的诉讼费用由什么决定
[律师回复] 法律分析:(1)离婚案件诉讼费用的收取与案件性质和财产情况紧密相关。不涉及财产分割的,按件收取,费用在50元至300元。(2)涉及财产分割时,以20万元为界限。财产总额不超20万元,无需额外缴纳;超过部分按0.5%交纳。(3)费用承担上,通常先由原告预交。最终一般败诉方负担,若双方都有责任则分担。法院也会依具体案情决定各方负担数额。(4)调解结案的,费用负担先由双方协商;协商不成由法院决定。提醒:离婚诉讼费用情况较复杂,因具体案情不同会有差异,建议咨询以进一步分析费用承担问题。
本地优选...等
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诉讼时效已过该如何补救
[律师回复] 诉讼时效过了,可采取这些补救办法:-与对方达成新还款协议,新协议受法律保护,债权人可凭此主张权利。-让对方同意履行义务,比如书面承诺或通过通讯方式承认债务并愿意还,可使诉讼时效重新计算。-收集曾主张权利的证据,像催款函、聊天记录等,虽不能恢复时效,但影响法官裁量。使用时要固定证据保证证明力。
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在异地法院可以提起离婚诉讼吗
[律师回复] 1.异地法院可受理离婚诉讼,但有条件。一般应向被告住所地法院起诉,若被告住所地和经常居住地不同,由经常居住地法院管辖。经常居住地是指离开住所地到起诉时连续居住超一年的地方,住院就医地除外。2.若被告不在中国境内、下落不明或被宣告失踪、被采取强制教育措施、被监禁,原告能在自己住所地法院起诉。若原告住所地与经常居住地不同,由原告经常居住地法院管辖。
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