兴隆台区宅基地使用权律师
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他项权证中的抵押金额可以被追加吗?
他项权证中的抵押金额是不能再被追加的,一般在进行抵押之前都会对抵押物进行评估,从而确定是可以再保障到自己的利益情况之下才能确定放贷,如果被莫名的要求追加,是不符合法律规定的。
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2024-06-03
邯郸市土地使用税标准都有哪些规定
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额 1、大城市1、5元至30元 2、中等城市1、2元至24元 3、小城市0.9元至18元 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。
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2024-06-03
股权投资需要缴纳印花税吗?
随着我国经济的不断发展,我国的各种投资种途径也在不断的增多,其中就包括了股权投资这种方式,股权投资的风险较大而且投资的金额也会比较巨大,所以公民在进行投资前一定要提前了解相关信息,那么股权投资需要缴纳印花税吗?按照规定,如果是从其他股东处购买则需要支付。
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2024-06-03
建设用地规划许可证办理流程有哪些环节?
1、持有关材料到规划局窗口申报。2、窗口工作人员核收申报材料。3、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。4、经审核申报材料合格后,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
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2024-06-03
天津申请经济适用房条件有哪些?
天津申请经济适用房条件有:家庭中至少有一人是本市户口、35周岁以上无房、建筑面积小于48平方米、人均可支配收入低于80%等,对于符合上述条件的天津市居民,可以向土地管理部门申请经济适用房。
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2024-06-03
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兴隆台区宅基地使用权问答推荐
商标撤销三年不使用还有商标权吗
[律师回复] 解析:在注册商标之后的三年内若未能得到充分使用,该商标很可能将被剥夺其专用权。值得注意的是,尽管商标经依法注册后,权利人通常可享有专有权,但仍存在特定情形导致该权利被剥夺。根据我国《商标法》第四十四条之规定,如商标连续三年没有投入实际使用,商标局可行使权力责令相关期限内进行纠正或撤销其注册商标。此举旨在敦促商标注册责任人适时且合理地运用已注册商标,以避免商标资源的无谓浪费,实属国家为保护商标权益而采取的重要举措。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四十九条商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的,由地方工商行政管理部门责令限期改正;期满不改正的,由商标局撤销其注册商标。注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的,任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标局应当自收到申请之日起九个月内做出决定。有特殊情况需要延长的,经国务院工商行政管理部门批准,可以延长三个月。
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住宅只有40年土地使用权是商住吗
[律师回复] 解析:根据土地使用特性来看,传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。因此,若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型,则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。值得注意的是,此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式,并无法接入天然气管道。虽然这并不影响其作为住宅的实用性,但是从根本角度出发,这类房产在功能上仍然以商业用途为主导,同时也无法办理户籍手续。另一方面,由于大部分情况下,开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点,换言之,当购房者取得房屋并开始入住时,实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。法律依据:《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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上海社保缴纳基数的具体标准是什么
[律师回复] 解析:上海市社保缴纳基数通常依据于上个自然年度内个人平均薪资收入进行设定。在此基础上,缴费基数的上下限标准设定为每月24,633元与每月4,927元,详细规定如下所述:首先,若职工的工资收入超出了所在地上年度全体职工平均工资收入的3倍,那么他的缴费基数就应以该地区上年度全体职工平均工资收入的3倍作为计算依据;其次,如果职工的工资收入没有达到当地上一年全体职工平均工资收入的60%,则他的缴费基数将被设定为该地区上一年全体职工平均工资收入的60%;再次,当职工的工资收入位于3倍至60%之间时,他需要按照实际情况进行申报;最后,如果职工的工资收入无法准确确定,那么他的缴费基数将由当地劳动行政管理部门公布的当地上一年全体职工平均工资收入作为缴费工资来确定。值得注意的是,社会保险的缴费基数在同一个缴费年度内保持不变,中途不会发生任何变化。法律依据:《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。第三十四条国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率,并根据使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定费率档次。行业差别费率和行业内费率档次由国务院社会保险行政部门制定,报国务院批准后公布施行。社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况,确定用人单位缴费费率。
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使用盗窃构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,盗窃公私财物行为,若涉案金额达到特定标准,或者行为人实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么行为人将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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绑架罪的基本刑罚是什么
[律师回复] 解析:以勒索财物为直接动机而实施绑架行为者,或将他人作为人质进行挟持者,需承担十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的法律责任,同时还须接受罚金或没收财产的惩罚。若情节相对轻微,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金。对于杀害被绑架人或故意伤害被绑架人,导致其重伤甚至死亡的罪犯,将面临无期徒刑或死刑的严厉制裁,且必须同时承担没收全部财产的民事赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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