[律师回复] 1. 通常，依法成立的房屋买卖合同有法律效力。合同有效要满足这些条件：当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规，不违背公序良俗。若合同是双方自愿签的，对房屋情况、价款等约定明确，会受法律保护。2. 合同也有无效情形，比如一方欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法规等。3. 合同符合有效要件，双方就得按约定履行，不然可能担责。

[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1. 故意伤害罪附带民事诉讼里，医药费按实际支出赔。受害人要拿正规医疗机构的收款凭证，结合病历和诊断证明确定赔偿数额。2. 赔偿义务人若对治疗必要性和合理性存疑，要自己举证。3. 康复费、整容费等后续治疗费，实际发生后可另起诉。若确定必然发生，能和已产生的医疗费一起赔。4. 法院综合上述因素判定加害人的医药费赔偿金额。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 认定民间借贷实际借款人可从合同签订、款项使用和资金流向三方面判断。通常在借款合同上签字且具备完全民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法的人，会被认定为实际借款人。若他人代签合同，但借款被某人实际使用，此人也可能成为实际借款人，像企业法定代表人以个人名义借款用于企业经营，企业与个人可能都是实际借款人。另外，银行转账记录显示的接收借款账户所有人可能是实际借款人，若能证明账户被他人控制使用，实际使用人也有被认定的可能。为准确认定实际借款人，可采取以下措施：一是仔细审查借款合同签字情况，确保主体适格；二是深入调查借款实际用途和流向，确定真正的资金使用者；三是收集账户控制使用的相关证据，明确实际使用人身份。