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新疆房产确权代理推荐文章
护照办理监护人委托书范文是怎么样的?
护照办理监护人委托书需要写上委托人还有被委托人的基本信息,再者就需要写上委托的事由,最后就需要写上委托人的名字和时间;只要委托书发生效力之后,被委托人就可以实施自己的权利。
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2024-05-14
北京住房公积金缴纳比例是多少
北京住房公积金管理中心每个年度都会发布通知,公布年度住房公积金缴存比例以及月缴存额上限。北京住房公积金基本缴存比例都为8%。2006年度缴存比例的上限是不超过10%,2007年度确定为不超过12%。此后一直按12%的标准执行至今。
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2024-05-14
买房子税费怎么算
房屋购置税费的计算方法如下:1.契约交易服务费为成交价的0.5%;2.产权转移契税根据购房时间不同,税率分别为6%、3%和1.5%;3.文书费每件10元;4.证件查验费每100平方米10元,超出部分每100平方米加收5元;5.印花税按成交金额的0.05%征收。
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2024-05-14
房屋买卖
怎么查自己名字有没有房
查询名下房产,可采取以下方式:1.申请权证查询服务,需出示授权委托书并前往指定地点按姓氏查询;2.咨询房管局档案科,凭有效身份证件或特殊授权委托书查阅;3.向房产部门受理科室提出查询请求,适用于交易大厅或特定受理科室;4.查阅他项权利证书。
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2024-05-14
房产纠纷
怎么样才算侵权广告行为
认定广告行为是否侵权,需考虑是否未经许可使用他人注册商标、非法销售侵权商品、未经授权使用他人作品、不正当竞争及虚假宣传等。这些行为侵犯他人合法权益,构成广告侵权。
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2024-05-14
其他侵权
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新疆房产确权代理问答推荐
老赖怎么确定能不能住这个酒店
[律师回复] 解析:失信被执行人仍然能够入住普通酒店,但禁止居住在星级酒店内。具体受限方面包括:1.在选用交通方式时,不得使用飞机、列车软卧、轮船二等以上舱室;2.在星级以上酒店、夜总会、高尔夫球场等高级服务场所进行高端消费活动;3.购置房产或新建设备时,不可进行豪华装修;4.租借高端写字楼、宾馆、公寓等办公场地;5.购买非生产性用车;6.在旅游度假期间消费;7.子女就读高费用的私立学校;8.支付高昂保费购买保险理财产品;9.乘坐G字开头的动车组列车所有座位及其他动车组列车一等以上座位等非必要的消费行为。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)子女就读高收费私立学校;(六)支付高额保费购买保险理财产品。
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二手房中介代收定金合法吗
[律师回复] 解析:按照行业惯例,房屋订金往往由房屋卖家全权掌控,然而,倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话,那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。然而,值得注意的是,对于商品房购销合同而言,定金所指的是买方与卖方两个方面,其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署,定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。作为中间人的房地产中介机构,其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份,因此,它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖家授权的前提下,向买方收取定金无疑是一种越权行为。只要买方提出的买卖条件清晰且具体,同时中介机构已经获得卖家的授权,允许其以该条件出售房屋,那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金,其代理行为对卖家具有法律约束力,从而确立双方之间的买卖关系。若中介机构未能获得授权,但在事后得到卖家的追认,或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金,那么买卖关系仍然得以确立。作为买方,如果决定向中介机构支付定金,应当要求中介机构出示卖家的书面授权书,或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认,并保留相关证据。至于中介机构,在实际交易过程中,卖家通常只会给予中介机构口头授权,尽管从法律角度来看,基于口头授权,中介机构仍可代卖家收取定金,但必须要有充分的证据来证明这一点。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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孩子分配权如何确定
[律师回复] 解析:在离婚案件中,若涉及到子女抚养权问题,法院通常会依据以下几个方面来进行裁定和分配:首先,对于两周岁以下的幼儿,法律明确规定应由其母亲享有监护抚养权;其次,对于年龄超过两周岁且未满十周岁的子女,法院会根据是否能够为孩子提供最佳生活环境这一最有利于未成年人的原则来进行判定,在此基础上综合考虑各种因素如抚养人的行为习惯(是否存在吸毒、赌博、虐待、遗弃等恶劣行为)以及经济条件,甚至是否患有传染性疾病等;最后,对于年满十周岁及以上的青少年,法院会充分尊重并听取他们的个人意见,以便更好地确认何种抚养方式更能满足他们的身心需求。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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名律师已解答
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代理工伤7级案件律师费收多少
[律师回复] 解析:⑴关于无财产争议案件的收费标准:本所提供的服务涵盖了普通民事、经济和行政案件,但仅限于未涉及财产分割事宜。对于此类案件,我们会根据其具体性质、复杂程度以及工作中所需要投入的时间精力等多方面因素进行综合评估,在6000元至100000元人民币不等的范围内与您协商确定最终的费用标准。而当涉及到外地民事、经济或行政案件且同样不涉及财产分割时,我们的代理费用将至少达到20000元人民币。⑵关于法律文书的收费标准:我们可以为您代为起草、修订或者审查各类法律文书,包括但不限于合同、协议、声明等等。针对每一份法律文书,我们会依据其性质、难度以及工作所需耗费的时间等因素进行综合考虑,并在600元至2000元人民币之间与您协商确定最终的收费金额。⑶关于律师见证的收费标准:我们可以为您提供律师见证服务,以确保某些重要文件或行为的合法性和有效性。具体的收费标准将根据法律文书的性质、所需时间等因素进行协商,通常情况下,每件律师见证事务的收费区间在2000元至10000元人民币之间。⑷关于代办公证的收费标准:我们可以为您代办各种公证事务,例如遗嘱公证、房产公证等等。具体的收费标准将根据代办事务的种类、难度以及所需时间等因素进行协商,通常情况下,每件代办公证事务的收费区间在1500元至3000元人民币之间。⑸关于律师函及法律意见书的收费标准:我们可以为您出具律师函或法律意见书,以协助您解决各种法律问题。具体的收费标准将根据相关事务的难度、使用目的以及工作所需耗费的时间等因素进行协商,通常情况下,每份律师函或法律意见书的收费区间在1500元至20000元人民币之间。⑹关于律师调查的收费标准:我们可以为您进行各种律师调查,例如商业调查、知识产权调查等等。具体的收费标准将根据调查事项的复杂程度、所需时间以及工作量等因素进行协商。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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交通事故造成公共设施损坏赔偿责任如何确定
[律师回复] 解析:若汽车碰撞到公共设施引发交通事故,责任人需依照公共设施所遭受的实际损失予以相应赔偿。通常情况下,因撞击公共设施而导致的交通事故,主要责任方应为肇事车主。对于赔偿事宜,通常先有保险公司承担理赔责任,然后责任人再根据具体情况进行补偿。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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