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最新房产抵押贷款利率是多少?
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。
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2024-06-21
二手房增值税计算公式
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-21
税收征管法规定股东分红要交税吗
税收征管法当中明确规定股东分红所得是需要交税的,股东需要缴纳个人所得税,个人所得税的具体征收标准是,如果是从上市公司取得的红利,按照分红所得的10%交纳税款,普通公司股东分红的个人所得税的缴纳比例也是20%。
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2024-06-21
驾驶超速50以上扣几分?
驾驶超速50以上扣3分,超过规定时速10%以上不足50%的,罚款200元,记3分等。机动车的行驶速度相信大家都清楚是比较快的,然而在不同道路上行驶,其实我国都是进行了一定的限速,即不能超过多少码。现实中,有的人却不按照国家规定的速度行驶,公然在道路上有超速行为,甚至还有超速达到50%的
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2024-06-21
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-06-21
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新疆共有房产分割纠纷问答推荐
盗窃罪共谋是概括故意还是
[律师回复] 解析:对于盗窃罪的刑罚判定标准如下:情节轻微者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需要进行罚金惩罚;若情节严重,则可能面临三至十年不等的有期徒刑,且同样需要接受罚金的处罚;而针对犯下重大过失的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗取公私财物,且数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是属于自己所有或占有之物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗落之物,便缺乏盗窃的故意。因为在法律上,“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官视为他人占有的前提事实,便可认为该行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而擅自取走,也应当被认定具有盗窃罪的主观故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图双鸭...
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赌博罪共犯能取保候审吗
[律师回复] 解析:符合下列任一条件便可申请取保候审:首先,涉嫌被判处管制、拘役或独立适用附加刑者;其次,预期将面临有期徒刑及以上刑罚,若采用取保候审措施不会导致社会安全隐患的情况下;再者,身患严重疾病,以致无法自我照顾,或是正值孕期或哺乳期的妇女,同样在采取取保候审措施后不会对社会造成威胁和影响的情况下;最后,在案件审理过程中,由于羁押期已达上限而事态仍未明朗,此时也需申请取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图彭水...
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受贿罪存在共同犯罪吗
[律师回复] 解析:在我国现行法律体系中,根据犯罪行为的性质及共犯人数的差异,共同犯罪可以被划分为两种基本类型——必要共同犯罪与任意共同犯罪。其中,前者是指犯罪主体须由两个或两个以上的自然人或法人所组成,任何单一成员均无法单独成立此种犯罪;而后者则无此限制,即无论是单个主体还是多个主体,只要其在犯罪过程中具有共同故意或者行为,就可能成为共犯。具体到犯罪行为的实施方面,共同犯罪又可进一步细分为两大类:一是集合犯,也就是我们通常所说的聚众型犯罪以及集团型犯罪;二是对向犯,即犯罪双方互相对立,形成相互对立的关系。以行贿罪和受贿罪为例,这两者都是典型的必要共同犯罪。行贿罪,是指行为人为谋求不法利益,向国家公职人员输送财物的行为;而受贿罪,则是指国家公职人员利用职务之便,向他人索要财物,或者非法收取他人财物并为他人谋取利益的行为。法律依据:《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图陇南
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江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次发生聚众斗殴事件;(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器进行聚众斗殴。此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图德阳
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共同盗窃罪怎么判定
[律师回复] 解析:依据我国现行《刑法典》对于共同盗窃罪的规定,其构成要素主要包括以下几点:首先,犯罪所侵害的客体是社会公共财产及私人合法财产的所有权;其次,从客观角度来看,本罪通常表现为行为人采用隐秘手段,对价值较大的公私财物进行秘密盗取或多次实施此种盗窃行为;再次,就犯罪主体而言,任何年满十六周岁并具备刑事责任能力者均可成为本罪的实施者;最后,从主观层面上看,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图巴音...
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